중.대형 및 중.장기 민간임대주택이 활발하게 공급되면 상당수 아파트 거주자들이 입주할 의향이 있는 것으로 조사됐으나 적절한 정책적 뒷받침이 없는 것으로 지적됐다. 주거환경연구원(원장 김우진)은 최근 서울 및 경기 분당, 평촌, 일산 등의 분양면적 33평형 이상 아파트에 자가(自家)나 차가(借家) 형태로 거주하는 600가구를 대상으로 민간임대주택 수요에 대한 설문조사를 실시한 결과, 55.5%가 중.대형 민간임대주택이 공급되면 입주의사가 있다고 한 반면 33.5%는 입주의사가 없다고 응답했고11%는 답변을 유보했다고 8일 밝혔다. 점유형태별로는 자가 가구의 48.4%, 차가 가구의 64.0%가 임대주택 입주에 긍정적인 답변을 했다. 임대주택 선호 이유는 집값 상승에 따른 구입 부담 해소와 주택 자산가치 하락에 따른 손실 회피, 여유자산의 생산적 활용 등이 꼽혔다. 선호하는 평형은 33-35평(42.5%), 36-40평(22.0%), 41-45평(19.0%), 46-50평(12.2%) 순이었고 임차 유형은 월세(3.0%)나 보증부월세(11.4%)보다 전세(84.8%)가 압도적으로 많았으며 임차기간은 5년이나 10년 이상의 중.장기가 50.7%, 현행 5년 임대후 분양이 49.3%였다. 연구원은 "이들 가구는 정부 정책의 직접적인 대상은 아니지만 주택시장의 흐름을 주도하는 계층"이라며 "시장의 장기적인 안정을 위해 서민용 중.소형 국민임대주택 공급에 주력하는 동시에 이들 중간계층을 위한 중.대형 민간 임대주택 공급도 활성화해야 한다"고 지적했다. 한편 연구원은 오는 16일 서울 여의도 전경련회관에서 이같은 내용 등을 포함해`주택시장 정상화 대안 모색-민간임대주택 활성화를 중심으로'라는 주제의 정책토론회를 개최할 예정이다. (서울=연합뉴스) 강의영기자 keykey@yonhapnews