◆분석조건 -가구수:500가구(조합원분 300가구, 일반분양 200가구) -일반분양가:2억5천600만원(평당 800만원) -조달금리:연 8% -공사기간:30개월(공정 80% 도달시점은 24개월) -분양금 납입일정 .선분양:계약금 20%, 중도금 6회 각 10%, 잔금 20% .후분양:계약금 20%, 잔금 80% -공사비 등 원가 투입 일정은 동일하다고 가정 ◆분석내용(80% 공정 후 분양시, 단위:백만원) ┌──────────────┬────────┬─────────┐ │ 구 분 │ 금 액 │ 산 출 근 거 │ ├──────────────┼────────┼─────────┤ │일반분양수입 │ 51,200 │256×200가구 │ │선분양시 발생이자(①) │ 5,499 │연 8% 월복리 │ │후분양시 발생이자(②) │ 690 │연 8% 월복리 │ │후분양시 추가금융비용(①-②)│ 4,809 │5,499-690 │ │조합원 1명당 추가부담금 │ 16 │4,809÷300가구 │ │금융비용보전 일반분양수입 │ 56,009 │평당 875만1천원 │ └──────────────┴────────┴─────────┘ ※자료:건설교통부 (서울=연합뉴스)