최근 집값 급등의 원인이 됐던 재건축 아파트 일반분양 물량에 대해 사실상 후분양제가 도입된다. 또 주상복합아파트의 분양권 전매도 제한되고 투기과열지구도 김포.파주 신도시를 포함, 수도권으로 대폭 확대된다. 최종찬 건설교통부 장관은 22일 기자간담회를 갖고 "아파트 재건축을 통해 구조적으로 생기는 기대이익(인센티브)을 최대한 줄이기 위해 사업승인이 나더라도 일정공정이 지난 뒤 일반분양 물량을 공급할 수 있도록 해 수익성이 떨어지도록 하는 한편 투기자금도 줄어들게 할 방침"이라고 말했다. 최 장관은 "분양시기를 언제까지로 늦추느냐를 놓고 연구를 하고 있으며 지금까지 가격선도 기능을 했던 재건축 아파트가 앞으로는 후분양제 도입을 선도하도록 할계획"이라고 설명했다. 그는 또 "주상복합건물도 관련 규정이나 법규를 개정해 전매제한 대상에 포함시키겠다"며 "투기과열지구 및 투기지역 등을 대폭 확대, 분양권 전매제한 효과를 높이는 동시에 경직되게 운영되고 있는 지정 요건도 고쳐 선제적으로 지역을 선정, 효과를 높이겠다"고 강조했다. 건교부는 이같은 내용을 23일 발표하는 주택가격안정 종합대책에 포함시킬 예정이다. 그는 "재건축 아파트 조합원의 분양권 전매를 제한하는 것은 법을 고쳐야하는데다 소유권적 성격이 강해 도입여부를 심도있게 검토해야 한다"고 말했다. 최 장관은 "올들어 아파트 입주.분양 물량이 지난해보다 크게 늘어난 만큼 최근의 집값 상승 현상은 공급 문제라기 보다는 수요 문제"라며 "부동자금이 재건축이나행정수도 후보지 등 이익을 좇아가는 상황에서 가수요나 투기수요 억제에 최대한 초점을 맞출 것"이라고 덧붙였다. (서울=연합뉴스) 강의영기자 keykey@yonhapnews