정부와 서울시가 재건축 규제에 대한 강력한 의지를 표명한데 이어 서울 강남구가 25일 투기지역으로 지정되자 최근 호가가 급등한 재건축 단지를 중심으로 투자심리가 꽁꽁 얼어붙었다. 지난주에만 해도 2천만∼3천만원의 호가 상승세를 보였던 강남구 개포동 개포시영의 경우 매수세가 자취를 감췄다. 강남구 개포시영 부근 중개업소인 경신공인의 신영갑 사장은 "불안해하는 매도자들의 문의 전화만 있을 뿐 매수하려는 투자자가 없어 거래가 전혀 이뤄지지 않고 있다"고 말했다. 이번에 투기지역으로 지정되지 않은 강동구 고덕지구도 사정은 마찬가지다. 최근 재건축 단지의 상승세를 촉발시켰던 고덕주공 1단지 맞은편의 한덕공인 관계자는 "전혀 거래가 없어 중개업소 문을 닫아야 할판"이라면서 "투기지역으로 지정되지는 않았지만 투자자들의 심리가 얼어붙은 것 같다"고 우려했다. 그러나 이들 단지의 호가는 아직 큰 변동이 없으며 집주인들이 당분간 시장 추이를 더 지켜보는 입장이라는게 전문가들의 설명이다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "기존에도 고급주택에 해당되는 아파트에 대해서는 실거래가로 양도소득세가 부과됐지만 투기지역 지정이후에는 강남구의 모든 아파트가 영향을 받게된다"면서 "아무래도 시장이 위축될 것"이라고 말했다. 다만, 강남권이라도 이미 사업승인이 난 재건축 단지나 강남구가 아닌 서초나 송파구 등은 상대적으로 사정이 나은 편이다. 강남구 영동주공 부근 박준현공인의 박 사장은 "이미 사업승인이 난 지역이어서 실수요자 중심으로 거래가 돼온 만큼 큰 영향은 없다"고 말했다. 서초구 반포주공2.3단지 인근 풍성환 공인의 권덕중 사장은 "최근에도 매수세가 꾸준한 편이어서 강보합세를 보이고 있다"면서 "다만, 거래는 극히 침체돼 있다"고 설명했다. (서울=연합뉴스) 경수현 기자 evan@yonhapnews