새 정부의 핵심 정책과제 가운데 하나인 행정수도 충청권 이전은 부동산시장에도 상당한 파장을 몰고올 전망이다. 특히 그동안 수도권에 집중돼 온 주택 및 토지 수요가 충청권으로 상당부분 분산될 가능성이 커 향후 부동산시장은 수도권-충청권으로 양분될 가능성이 크다는 게 전문가들의 분석이다. 새 정부는 우선 내년 상반기중 행정수도 건설 예정지를 지정하고 2007년 상반기 부지 조성공사에 착수하겠다는 일정을 잡아놓고 있다. 이를 통해 2010년부터 단계적으로 정부 부처가 입주하는 것을 목표로 행정수도 건설사업을 추진할 계획이다. 특히 새 정부 출범 즉시 "신행정수도 건설 추진위원회"(가칭)를 설치하고 필요할 경우 특별법도 제정할 예정이어서 조만간 이같은 계획이 구체적인 윤곽을 드러낼 것으로 예상되고 있다. 하지만 행정수도 이전 타당성을 놓고 찬성론과 유보론으로 여전히 엇갈리고 있어 새 정부의 정책추진 과정에서 진통이 예상된다. 전문가들은 특히 국가경영,지역균형개발,남북통일 등을 감안해 치밀하게 추진해야 하는 만큼 반드시 국민적 합의과정을 거치고,실질적인 지역균형 발전대책이 선행돼야 한다고 지적한다. 부동산 투기문제도 새정부가 해결해야 할 과제로 떠오르고 있다. 후보지로 거론되는 충청권일부 지역은 이미 지난해말 대선직후부터 투자자들이 몰리면서 땅값과 집값이 이상급등하는 등 투기조짐이 나타나고 있다. 정부도 대전 천안 등 후보지로 거론되는 충청권 6개시,5개군을 지난 17일 토지거래허가구역으로 지정한 데 이어 지난 21일에는 대전광역시 서구.유성구와 천안시를 양도세가 실거래가로 부과되는 투기지역으로 지정하는 등 충청권 부동산투기를 사전에 차단하기 위해 부심하고 있다. 또 내년 상반기중 예정지가 지정되면 전역을 시가화조정구역으로 지정해 난개발과 부동산투기를 한꺼번에 막겠다는 청사진도 이미 제시해 놓은 상태다. 전문가들은 그러나 행정수도 이전 후보지 윤곽이 드러나는 내년 상반기 이후에는 부동산 투기열풍이 더욱 거세질 가능성이 큰 만큼 근본적인 투기 근절책 마련이 시급한 것으로 지적하고 있어 정부의 대응방안이 주목된다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com