서울시는 70년대 수립된 기본계획에 따라 건립된 시내 13개 고밀도 아파트지구중 잠실, 반포, 서초 등 3개지구 4만여가구에 대한지구개발기본계획 변경 용역에 착수했다고 3일 밝혔다. 이에따라 기본계획이 내년 2월말까지 변경돼 수립된 이후 이들 지구에 속한 아파트 단지들은 재건축을 추진할 수 있으나 오는 7월께 결정될 것으로 보이는 재건축연한 40년 채택 여부 등에 따라 영향을 받을 것으로 보인다. 시는 지난해 11월 잠실과 여의도, 반포, 서초, 청담.도곡, 서빙고 등 6개 지구를 대상으로 개발기본구상에 관한 기술용역을 현상공모한 결과, 잠실을 비롯한 이들3곳만 당선시켜 이번에 계획수립 절차에 들어갔다. 용역을 맡은 업체는 잠실은 금호엔지니어링, 반포는 홍익기술단, 서초는 수성엔지니어링 등이 각각 대표를 맡아 건축사사무소 등과 공동으로 업무를 진행한다. 시는 앞서 이번 기본계획 변경시 고려사항으로 ▲일반주거지역 세분화와 연계한환경친화적 토지이용계획 ▲도시경관 제고와 수목 보존 ▲재건축과 관련한 전세난,교통난 및 폐기물 처리 대책 수립 등을 제시한 바 있다. 시는 여의도, 서빙고, 청담.도곡, 이수, 가락, 압구정, 이촌, 원효 등 8개지구에 대한 기술용역도 올 상반기에 추진해 내년 6월까지 기본계획을 변경할 예정이다. 그러나 아시아선수촌과 암사.명일지구 등 나머지 2개 지구는 2004년 이후 필요에 따라 추진할 방침이다. 시 관계자는 "이들 고밀도지구는 기본계획 변경 없이 재건축이 추진될 경우 도로와 공원, 학교 등에 대한 과부족과 과밀개발로 인한 경관훼손 등의 문제가 예상돼왔다"며 "그러나 앞으로는 개발기본계획 변경으로 적절한 재건축의 기준을 제시하게될 것"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 김성진 기자 sungjin@yna.co.kr