용인시가 최근 동백지구의 아파트사업 승인을 반려하면서 업체들에 '당초 주거공용면적으로 책정한 현관 전실을 전용면적에 포함시킬 것'을 주문했다. 이에 따라 동백지구사업에 참여하는 업체들은 아파트설계를 변경해야 하는 어려운 상황에 처했다. 모델하우스도 다시 뜯어 고칠 수밖에 없는 처지다. 추가부담이 불가피한 실정이다. 업체들은 "대부분 현관전실을 제외한 나머지 부분으로 전용면적에 맞춰 설계했기 때문에 지금 와서 설계를 변경한다는 것은 쉬운 일이 아니다"고 하소연하고 있다. 예컨대 전용면적 25.7평의 경우 전실 1평이 새로 추가되면서 기존 전용면적 부분에서 1평을 줄여야 하는 설계변경을 해야 한다. 설계변경도 만만치 않지만 소비자가 배타적으로 사용할 수 있는 전용공간도 1평 줄어든다. 뿐만 아니라 설계변경과 모델하우스 개조에 따른 비용은 고스란히 소비자 몫으로 돌아온다. 결국 공급업체나 소비자 '누구에게도 이롭지 않은 조치'인 셈이다. 이 때문에 한 참여업체 관계자는 "교통대책 문제가 워낙 크게 부각돼 한평 남짓한 전실에 대해선 업체들이 말도 못하고 '울며 겨자먹기 식'으로 용인시 요구를 수용하는 분위기"라며 "하지만 다분히 트집을 잡기 위한 게 아니냐는 시각도 있다"고 불만을 드러냈다. 또 다른 관계자는 "현관전실은 대개 전용면적에 포함시키지만 지역이나 업체에 따라 주거공용면적에 넣기도 한다"며 "전용률에만 차이가 날 뿐 분양가 등에는 영향이 없기 때문에 행정기관이 간여하지 않는 게 관행"이라며 용인시의 조치에 대해 의아해했다. 김진수 기자 true@hankyung.com