서울시가 시내 마지막 대규모 미개발지역인 마곡지구를 공영방식으로 개발, 단계적으로 토지를 매입하는 방안을 검토중이다. 서울시는 "토지주에 의한 개별적인 개발이 방치될 경우 부동산 투기의 대상이될 가능성이 있다"며 "이에 따라 공공부문에서 마곡지구 토지를 단계적으로 매입할필요가 있다"고 14일 밝혔다. 이와 관련, 시 관계자는 "늦어도 2006년부터는 마곡지구 토지소유주의 개별적인개발을 막을 법적 수단이 없어 마곡지구를 공영방식으로 개발, 토지를 단계적으로매입할 수 밖에 없는 상태"라며 "마곡지구에 대한 종합계획이 수립되면 비용 등을검토, 토지를 매입하는 방안을 추진해 나갈 방침"이라고 말했다. 마곡지구는 2004년 1월 도시계획법상 개발행위허가 제한이 끝나게 되며, 제한이종료된 뒤에는 `국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 따라 개발제한을 연장할 수 있지만 연장기간이 2년에 불과하다. 시는 또 "지하철9호선과 신공항철도 등 사회간접자본이 갖춰지면 지가상승으로개발비용이 증가할 수 있는 데다 과밀개발로 인해 교통이나 환경이 악화되는 등의문제도 우려된다"며 "종합계획을 조기 수립, 결과에 따라 개발시기와 방법 등을 검토해 단계적으로 개발을 추진하는 것이 바람직하다"는 입장을 밝혔다. 그러나 마곡지구는 강서구 마곡, 가양동 등 총 119만평(생산녹지 96만평, 자연녹지 23만평) 가운데 88%인 104만6000여평이 사유지여서 토지를 매입할 경우 상당비용이 소요될 것으로 보여 계획 추진에 적지 않은 난항도 예상된다. 이에 앞서 이명박(李明博) 시장은 "마곡지구에 대한 개발행위허가 제한이 끝나면 난개발 가능성이 큰 만큼 시가 종합개발계획을 세운 뒤 공영개발을 통해 자립형신산업 도시로 만들 생각이며 임기내라도 부분적.단계적으로 개발에 착수할 것"이라고 밝힌 바 있다. (서울=연합뉴스) 김인철기자 aupfe@yna.co.kr