서울에서 올들어 7월 말까지 허가된 오피스텔 건수가 지난 14년간 허가 건수에 육박하는 것으로 나타났다. 상업지역에 사실상 '아파트 단지'인 초고층 주상복합빌딩과 오피스텔이 난립됨에 따라 교통체증과 학교부족 등의 문제가 초래된다는 지적이다. ▶한경 9월16일자 38면 참조 27일 김학송 한나라당 의원이 서울시 국정감사에서 밝힌 자료에 따르면 올들어 7월 말까지 서울에서 신축 허가된 오피스텔은 모두 4백88건,4만1백63실이다. 이는 국내에 오피스텔이 처음 도입된 지난 88년 이후 지난해 말까지 14년간 허가 건수인 5백27건,4만7천3백93건과 거의 비슷하며 외환위기 직후인 98년(7건,5백35실)에 비해선 건수로는 70배,규모로는 75배에 달한다. 김 의원은 "오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류돼 아파트보다 용적률이 훨씬 높은 데도 주차장 기준 등 규제는 느슨하다"며 "이런 이유로 건설업체들이 초고층 오피스텔을 마구 지어 서울의 주거환경이 악화되고 있다"고 지적했다. 윤두환 한나라당 의원도 "양천구 목동 일대 상업지역은 69층짜리 현대하이페리온 등 초고층 주상복합건물과 오피스텔이 난립돼 아예 주거단지로 둔갑했다"며 "그런데도 학교 부지 하나 마련하지 못하고 도로는 확장할 수조차 없는 상황"이라고 문제점을 비판했다. 한편 서울시는 '주거용' 주상복합과 오피스텔을 억제하기 위해 주상복합의 사업승인 범위 확대와 오피스텔의 용적률 및 주차기준 강화 등을 추진해 왔지만 건설교통부와 서울시의회의 반대로 제도 개선에는 번번이 실패했다. 주용석 기자 hohoboy@hankyung.com