서울 대치동 은마아파트 등 강남구 일대 재건축 대상 단지들이 앞다퉈 안전진단을 신청하고 있다. 정부의 재건축 규제책이 시행되기 전에 조합설립 인가를 받으려는 수순이다. 서울시 25개 구 가운데 강남구만이 자체적으로 안전진단을 실시하고 있어 이들 단지의 안전진단 결과에 관심이 집중되고 있다. 특히 이들 단지의 경우 안전진단 통과여부에 따라 집값이 크게 요동칠 것으로 보여 투자자들의 신중한 접근이 요구되고 있다. 15일 강남구청에 따르면 강남구 대치동 은마아파트는 지난 7월 재건축 시공사를 선정한데 이어 최근 안전진단을 신청했다. 강남구는 심의위원인 대학교수들이 여름방학 등으로 자리를 비운 점을 고려해 이달말께 현장조사 및 전문가 의견 청취 절차를 밟기로 했다. 이에 앞서 개포주공3단지 개포시영 개포주공1단지 등 개포택지개발지구내 저층단지들도 최근 강남구청에 안전진단을 신청했다. 부동산 전문가들은 안전진단 통과여부가 단기적으로 이들 단지의 가격을 좌우할 변수가 될 가능성이 높다고 보고 있다. 안전진단을 통과한 뒤 내년 3월까지 조합설립인가를 받으면 새로 제정되는 '도시 및 주거환경정비법'의 적용을 받지 않고 재건축을 순조롭게 추진할 수 있게 되기 때문이다. 그러나 안전진단 통과에 실패하면 재건축을 원점에서 다시 시작해야 한다. 이 경우 시공사 선정이 무효화되고 추진위도 재구성해야 한다. 따라서 재건축 추진계획이 장기표류할 가능성이 높다. 대치동 현대공인 김영재 실장은 "안전진단 결과에 따라 집값이 요동칠 것으로 예상되는 만큼 수요자들은 매매에 신중을 기해야 한다"고 강조했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com