지난 9일 정부의 재건축 규제강화 방침이 발표된이후 서울 재건축 추진아파트단지의 희비가 엇갈리고 있다. 서울시로부터 재건축 사업승인을 받았거나 안전진단을 통과한 아파트단지는 안도의 한숨을 내쉬며 사업추진에 박차를 가하는 반면 안전진단마저 통과하지 못한 단지들은 사업추진 일정이 늦어질 것을 우려하며 정부 방침에 불만을 토로하고 있다. ◆ 사업승인받은 단지들은 '느긋' = 12일 부동산업계에 따르면 현재 강남구, 서초구, 송파구 지역에서 재건축 사업승인을 받았거나 조합 설립인가를 받은 재건축단지는 모두 40여곳에 이른다. 이중 서울시로부터 재건축 사업승인을 받고 이주를 진행중이거나 철거를 앞두고 있는 아파트단지의 조합원들은 이번 정부대책 이후 느긋해 하면서 강남권 아파트 공급물량 감소에 따른 시세차익도 기대하고 있다. 도곡 주공1단지의 김종선 조합장은 "조합원 이주를 마무리짓고 철거를 앞두고 있는 상황이어서 정부 대책을 차분하게 지켜볼 수 있었다"고 말했다. 인근 부동산 중개업소의 한 관계자는 "현재 대부분의 실수요자들이 매입을 마쳐 거래는 뜸한 편이지만 재건축 아파트의 희소가치가 높아져 도곡주공1단지의 경우 시세상승 가능성이 있다"고 말했다. 사업추진을 서두르고 있긴 하지만 조합 설립인가를 마쳤거나 안전진단을 받은 아파트단지들도 상대적으로 여유가 있기는 마찬가지. 조합설립인가를 추진하고 있는 강동시영1단지의 하상봉 총무이사는 "상대적으로 좋은 여건속에서 재건축을 추진할 수 있어 다행으로 여기고 있다"며 "현재 조합원 87%의 동의를 확보했으며 동의율이 95%에 이르면 매도청구제도를 이용해 조합설립인가를 서두를 계획"이라고 말했다. 대치 청실아파트 관계자는 "안전진단을 통과한 상태여서 조합설립인가에는 큰 문제점이 없을 것으로 보고 있으며 다만 조합설립인가 추진속도는 더욱 빨리할 계획"이라고 말했다. 현재 강남지역에서 안전진단을 받고 조합설립인가를 받지 못한 재건축 추진아파트는 10여곳에 이른다. ◆ 안전진단 못받은 단지는 '울상' = 아직 안전진단을 받지 못한 아파트단지들은 사업추진의 불투명성이 커졌다며 정부 정책에 대해 상당한 불만을 나타내고 있다. 고덕주공2단지의 박원호 총무이사는 "강남권의 아파트 가격이 상승하는 것은 기본적으로 수요에 비해 공급이 부족하기 때문"이라며 "이를 정부의 규제만으로 해결하는 것은 문제가 있는 것 아니냐"고 말했다. 역삼동 진달래아파트의 임화균 조합장은 "시공사들이 조합 운영과 재건축 추진에 상당한 비용을 대는 현실에서 이미 조합이 선정한 시공사들의 기득권을 전부 무효화한다는 것은 비현실적으로 여겨진다"고 말했다. 현재 강남구, 서초구, 송파구등 3개구에서 재건축을 추진하는 아파트단지중 안전진단을 받지 못한 단지는 40곳 안팎에 이르는 것으로 알려졌다. (서울=연합뉴스) 안승섭 기자 ssahn@yna.co.kr