서울 강남지역 아파트값이 7월 한달에만 평균 10%정도 급등했다. 그러나 매수 기반이 취약한 데다 전세값과 비강남권 집값도 안정돼 있어 투기세력에 의한 '거품가격'이라는 지적이 나오고 있다. 1일 일선 중개업소들에 따르면 대치동 도곡동 개포동 압구정동 잠실동 반포동 등 강남권 일대 아파트값은 지난달 8∼10%(평균 5천만원 안팎) 정도 올랐다. 특히 은마 청실 영동주공 등 재건축 재료를 보유한 일부 아파트는 최고 1억원까지 오르면서 20%대의 높은 상승률을 기록했다. 지난 6월 3억8천만원 수준이던 대치동 은마아파트 31평형은 4억8천만원을 호가하고 있다. 인근 청실아파트 31평형도 같은 기간동안 4억8천만원대에서 5억7천만원대로 급등했다. 재건축 사업승인 소식이 전해진 영동주공아파트의 경우 6월말까지만 해도 3억원 수준이었지만 지금은 3억6천만∼3억7천만선에서 매물이 나오고 있다. 개포동 에이스공인 조병희 대표는 "아침에 5억원에 거래된 아파트가 저녁에는 5억2천만원에 거래되는 사례도 있었다"고 말했다. 강동구 둔촌동 으뜸공인 김효원 대표는 "둔촌주공의 경우 7월 중순께 10여일간에 걸쳐 4천만∼5천만원 정도 상승한 뒤 지금은 숨고르기를 하고 있다"며 "'다른 단지가 얼마 올랐으니 우리 단지도 얼마는 돼야 된다'는 식의 심리가 퍼지면서 집값이 순식간에 뛰었다"고 설명했다. 그러나 매물이 귀한 데다 매수세도 약해 거래는 뒷받침되지 않고 있다. 대치동 현대공인 이영재 실장은 "매물과 매수세가 드문 상태에서 1∼2건이 거래되면 그 금액이 시세로 굳어지고 다시 새 매물은 그보다 1천만∼2천만원 높은 선에서 나오는 식으로 가격이 상승하고 있다"고 말했다. 또 이같은 급등세가 비강남권과 신도시 등으로는 확산되지 않고 있어 '찻잔 속의 태풍'으로 끝날 가능성도 점쳐지고 있다. 부동산 전문가들은 그러나 "과거에도 강남권의 집값 급등 현상이 신도시 및 수도권으로 확산되는 양상을 보였던 만큼 정부가 조기 진압에 나서야 할 것"이라고 주문했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com