서울시가 용적률 강화 등으로 개발이 주춤한 시내 13개 고밀도 아파트지구에 대해 환경친화적 지구개발기본계획 수립에 착수, 빠르면 2004년부터 이들 아파트지구의 재건축이 본격화될 전망이다. 서울시는 시내 13개 지구 8만4천여가구 1천220만㎡에 이르는 고밀아파트지구의개발 및 관리 계획을 담은 지구개발기본계획을 변경 수립해 나갈 계획이라고 7일 밝혔다. 이들 지구는 지구개발기본계획이 아직까지 수립되지 않았거나 수립됐더라도 70년대 당시의 용적률과 높이 등을 적용, 그동안 향후 재건축을 위한 새로운 기본계획수립 필요성이 제기돼 왔다. 시는 이를 위해 최근 현상공모 공고를 내고 이들 13개 지구 가운데 우선 잠실아파트지구를 비롯한 6개 지구를 대상으로 공간 체계와 토지 이용, 교통 처리, 도시경관, 주택 및 공공시설의 배치와 규모 등을 담은 지구개발기본구상을 오는 10월까지 공모, 내년까지 지구별 기본계획을 세우도록 할 계획이다. 공모 대상 지구는 송파구 잠실동과 신천동 일대 잠실지구(69만5천㎡)와 영등포구 여의도지구(59만㎡), 서초구 반포동과 잠원동 일대의 반포지구(188만8천㎡), 서초구 서초동 서초지구(145만2천㎡), 강남구 역삼동 등지의 청담.도곡지구(50만1천㎡), 용산구 이촌, 서빙고동 일대의 서빙고지구(81만4천㎡) 등이다. 시는 기본계획 수립기준으로 ▲환경.교통.인구.재해 영향평가를 통해 재건축에따른 문제점을 최소화할 것 ▲도시관리정책에 부합되도록 환경친화적 토지이용계획을 수립할 것 ▲지구별 특성을 반영하되 기존 수목을 최대한 보전할 것 ▲재건축으로 인한 전세난과 교통난 등에 대한 대책을 강구할 것 등을 제시했다. 시는 용역 결과를 토대로 내년말 기본계획을 변경 고시하고 이수와 가락, 압구정, 이촌, 원효 등 5개 지구는 2003년, 아시아선수촌과 암사.명일지구 등 2개 지구는 2004년 이후 각각 기본계획 변경 고시를 마칠 계획이다. 이에 따라 잠실지구 등은 빠르면 2004년부터 안전진단과 조합 설립, 사업 승인등을 거쳐 재건축 사업이 본격 착수될 전망이다. 시 관계자는 "최근 기본계획이 수립되지 않은 상태에서 일부 지구가 재건축을추진하는 등 논란과 문제가 야기됐다"며 "이들 고밀도 아파트지구에 대한 기본계획을 수립한 뒤에는 계획에 따라 재건축이 본격화될 수 있을 것"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 김인철 기자 aupfe@yna.co.kr