정부가 내놓은 부동산시장 안정대책이 강남지역에 몰렸던 투기자금의 향배에 어떤 영향을 미칠 것인가가 관심사로 떠오르고 있다. 일각에서는 이 지역에 몰렸던 투기자금이 다른 지역으로 이동, 신도시 등 강남이외 지역의 아파트 시장에 영향을 미칠 것으로 예상하기도 하지만 부동산 전문가들은 그럴 가능성은 크지 않은 것으로 보고 있다. 정부 종합대책의 여파가 단기간에 그칠 경우 투기자금은 일시적으로 ''잠수''했다가 다시 `활동''을 재개할 것이고 여파가 상당 기간 지속될 경우 자금은 부동산시장을 이탈, 주식시장 등으로 옮겨갈 가능성이 크다는 분석이다. 부동산정보 전문업체인 부동산뱅크의 이종아 팀장은 "강남지역 재건축 예정단지중심으로 `투기장''을 형성했던 자금은 본질적으로 강북이나 신도시 등 다른 지역에는 관심을 두지 않는다"고 말했다. 이 팀장은 "따라서 정부 종합대책의 여파가 얼마나 오래 갈 것인가가 투기자금의 향배를 가늠할 수 있는 변수"라며 "여파가 장기간 지속될 경우 이 자금은 다른지역의 부동산시장으로 옮겨가기보다 오히려 주식시장 등 대체시장으로 이동할 가능성이 크다"고 설명했다. 이같은 전망에 대해서는 강남지역 부동산 중개업계 관계자들도 대체로 동의하는분위기다. 이번 정부 종합대책의 `직격탄''을 맞은 강남구 대치동 은마아파트 인근에서 부동산 중개업을 하는 허모씨는 "정부 대책은 장기투자자나 실수요자에게는 영향을 미치지 않고 단기투자자를 타깃으로 하고 있다"고 지적했다. 허씨는 "이 지역의 재건축 예정단지에 단기투자를 한 투자자들이 강북이나 신도시는 물론이고 강남지역의 다른 일반 아파트에 관심을 기울이리라는 전망에는 회의적인 시각이 대부분"이라고 덧붙였다. 결국 정부 종합대책이 강남지역 재건축 예정단지의 시세급등에 즉각적으로 `찬물''을 끼얹는 효과를 보이더라도 앞으로 어느 정도 효과가 지속될 것인지에 대해서는 예단하기 어렵고 정부의 의지가 굳은 것으로 확인되면 이 자금은 부동산 시장을이탈할 가능성이 크다는 전망이 지배적이다. (서울=연합뉴스) 김영묵기자 economan@yna.co.kr