정부가 발표한 주택시장 안정화 대책중 수도권개발제한구역(그린벨트)을 택지지구로 개발키로 한 곳은 11개 지구 260만평이다. 이들 지구는 모두 6개 통근권이며 ▲동북=의정부(10만평) 남양주(20만평) ▲동남=하남(30만평) 성남(25만평) ▲서북=고양(20만평) ▲서남=광명(30만평) 부천(20만평) ▲남부=의왕, 군포(이상 10만평) ▲시흥.안산=시흥(60만평) 안산(25만평)이다. 정부는 이곳 260만평중 주택건설용지로 150만평을 개발해 10만가구의 임대, 분양주택을 건설하고 전체 용지의 40%인 100만평은 도로.공원.녹지 등 기발시설 용지로, 나머지 10만평은 상업업무용지로 각각 활용할 계획이다. 150만평중 50만평(33%)에는 전용면적 18평이하의 국민임대주택 4만3천가구가 지어지고 20만평(13%)에는 25.7평이하 공공임대주택 1만7천가구가 들어선다. 또 18평-25.7평 이하와 25.7평 이상의 분양주택 용지는 각각 30만평(20%)으로 2만가구, 1만5천가구 분량이며 단독주택용지는 20만평(13%)으로 5천가구 규모다. 이들 지구는 지난해 9월 개발제한구역 조정방안 발표때 수도권 조정가능지역 총면적(3천403만평)중 7.6%에 해당되며 주로 4, 5등급지가 대상이 될 전망이다. 구체적인 대상지역은 오는 22일 열리는 공청회에서 확정되며 상반기중 택지지구지정을 거쳐 내년 하반기 국민임대주택을 시작으로 2004년 상반기까지 분양을 완료, 2005년부터 입주 예정이다. 건교부는 "저소득층의 주거부담과 교통편의를 감안, 도심 접근이 용이한 지역을 수도권에서 균형있게 선정했다"고 밝혔다. 이들 지구는 서울로부터 반경 20㎞ 이내에 있어 분당.일산(23㎞)보다 가깝고 공영개발방식에 의한 환경친화적 개발로 주택 수요자들로부터 적잖은 인기를 끌면서 수도권 주택공급과 서민층 주거안정에 기여할 전망이다. 그러나 일각에서 이같은 개발계획이 단기적으로 수도권 집값안정에는 어느 정도 도움이 되겠지만 결국 수도권 인구집중을 조장하고 서울의 교통난을 가중시키는 부작용을 낳게 될 것이라는 비판의 목소리도 적지 않다. (서울=연합뉴스) 유경수기자 yks@yna.co.kr