주택 임대차시장이 전세에서 월세 중심으로 빠르게 바뀌고 있는 것으로 나타났다. 국토연구원은 작년 11월과 지난 8월에 서울과 수도권에 거주하는 1천여가구와 부동산중개업소 2백곳을 대상으로 전·월세 시장동향을 조사한 결과 주택임대차 계약중 전세가 차지하는 비중은 74.7%에서 59.6%로 낮아진 반면 월세(보증부 월세 포함)비중은 25.3%에서 40.4%로 높아졌다고 11일 밝혔다. 계약기간이 끝난 전세물건이 월세로 전환되는 비율도 작년 11월 22.4%에서 지난 8월에는 43.9%로 2배 가량 급증했고 월세 전환의사를 보인 집주인의 비율도 23.9%에서 35.2%로 높아졌다고 덧붙였다. 특히 보증부월세 비중은 같은 기간동안 18%에서 32.6%로 2배 정도 뛰어 저소득층의 주거환경이 악화된 것으로 분석됐다. 유대형 기자 yoodh@hankyung.com