정부의 소형평형 의무비율 부활 방침에 대한 재건축조합과 건설업계의 반발이 갈수록 심화되고 있다. 이번 발표로 재건축 자체가 무산될 위기에 놓인 강남지역 중층아파트 재건축 조합들은 정부를 상대로 예외 적용을 요구하며 집단행동 움직임까지보이고 있다. 건설업체들도 이번 조치가 소형평형 공급이 늘고 있는 시장상황을 무시한 것이라며 재건축 사업의수익성 악화와 향후 공급될 소형 아파트의 분양가 인상을 우려하고 있다. ◇ 중층 재건축조합 '예외 적용' 요구 =현재 강남권에서 재건축 추진위원회가 구성된 30여개 단지 가운데 의무건립 대상에 포함될 것으로 보이는 20여개 조합들은 "평형을 줄여 재건축을 할 수 없다"며 강하게 반발하고 있다. 특히 강남.서초구 27개 단지로 구성된 '강남.서초 고밀도 아파트 재건축 협의회'의 대표들은 30일 모임을 갖고 1대 1 수준으로 재건축하는 경우 예외를 적용해 줄 것을 요구하기로 의견을 모았다. 이날 모임에서는 정부가 특별한 조치를 취하지 않을 경우 과천정부청사앞 시위를 벌여서라도 요구조건을 관철해야 한다는 강경론이 대세를 이뤘다. 강남.서초 협의회 홍순권 공동대표는 "길게는 3∼4년 동안 추진해온 사업이 정부의 느닷없는 발표로 물거품이 될 수도 있는 상황"이라며 "소형이 포함돼 있지 않은 단지를 1대 1로 다시 지을 경우 예외를 인정해야 한다"고 주장했다. ◇ 건설업계 수익성 악화 우려 =주택건설업체들은 이미 수주해둔 재건축사업도 문제지만 시장원리에 따라 소형아파트 공급이 늘고 있는 상황에서 이번 조치가 나온데 대해 이해할 수 없다는 반응을 보이고 있다. 지난 98년 9천2백78가구이던 서울지역 전용면적 18평 이하 소형아파트 공급실적은 99년 1만2천2백10가구, 2000년 2만3천4백69가구로 증가 추세를 보이고 있다. 현대산업개발 최용기 이사는 "대형평형 중심으로 분양계획을 세웠다가도 시장 상황에 맞게 평형을 줄여 분양하는게 업계 분위기"라며 "의무적으로 소형을 짓도록 유도할 경우 4∼5년 후엔 소형 공급과잉 현상이 되풀이 될 수 있는 만큼 시장원리에 맡기는게 더 효과적"이라고 말했다. 소형평형 의무비율이 오히려 소형아파트의 분양가를 인상시키는 요인으로 작용할 수도 있다는 의견도 나오고 있다. 롯데건설 이용수 이사는 "중대형을 짓기 위해 토지 매입을 완료한 곳에 소형을 포함시킬 경우 당초 목표한 수익률을 맞추기 위해 분양가 인상이 불가피하다"며 "서민들이 지금보다 비싼 값에 소형아파트를 분양 받을 수도 있다"고 걱정했다. 류시훈 기자 bada@hankyung.com