금융권 담보매물 쏟아진다 .. 신용금고.생보사 주류
이들 물건중에는 일단 경매에 부쳐졌던 것을 해당 금융기관이 직접 낙찰받아 소유권을 확보한뒤 공개입찰이나 수의계약으로 재매각하는 경우가 많다.
시세보다 싼값에 나오는데다 매입자금을 대출받을 수 있어 뒤처리가 수월한 편이다.
◆현황=은행 상호신용금고 보험사들이 주로 물건을 내놓는다.
특히 요즘엔 신용금고 물건이 많이 나오는 추세다.
신용금고마다 땅이나 아파트 빌딩 등 10건 안팎의 유입물건을 매물로 내놓고 있다.
생명보험사에서 나오는 부동산도 적지 않다.
삼성생명의 경우 아파트를 중심으로 전국에 1백여건의 매각대상 물건을 갖고 있는 것으로 알려졌다.
◆유망물건=서울 성북구 안암동에 있는 안암아파트 40평형이 1억1천만원에 매물로 나와 있다.
재건축을 추진중인 아파트로 2층의 17평형과 23평형이 붙어 있는 확장형 물건이다.
서울 서대문구 북아현동의 재성하이츠빌라 24평형도 1억원에 새 주인을 찾고 있다.
서대문구 연희동의 근린상가는 17억5천만원에 매물로 나왔다.
대지 2백15평에 지하 1층,지상 2층 구조로 건물이 낡아 리모델링(개·보수)을 고려할 만한 물건이다.
◆유의사항=계약하기 전에 현장을 방문해 관리상태를 확인하고 정확한 시세를 파악해봐야 한다.
아파트라면 인근 중개업소를 통해 확인할 수 있지만 빌딩 등의 대형 매물인 경우엔 해당 금융기관에서 보관하고 있는 감정평가서까지 확인하는 것이 바람직하다.
손희식 기자 hssohn@hankyung.com
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