[서울지역 주요아파트 시세] 전세가 하향곡선...매매가도 동반약세
가을 이사철이 지나면서 전세수요가 줄어들고 있기 때문이란게 대체적인 분석이다.
특히 소형아파트 전세수요가 많은 노원구 강북구 동대문구 성북구 등이 전세가 하락세를 주도하고 있다.
강남구 서초구 등 대형아파트 전세시장은 여전히 강세를 보이고 있지만 오름폭은 크지 않다.
조사기간(10월23일~11월5일)동안 "한경아파트지수"중 "서울전세지수"는 0.12포인트 하락한 107.42를 기록했다.
하락폭이 가장 큰 곳은 구로구로 1.55% 내렸다.
11월,12월 두달동안 입주물량이 2천가구를 넘어 전세수요를 충분히 흡수했기 때문으로 보인다.
동작구와 마포구 등 최근 입주물량이 많은 지역들은 대부분 하향곡선을 그렸다.
구로구에서는 신도림동 일대 전세가 하락폭이 컸다.
동아3차 입주가 시작되면서 기존 동아1차와 동아2차 30평형 이상 대형평형 전세가가 대부분 8백만~1천만원 정도 떨어졌다.
인근 우성1차~5차 전세가도 3백만~5백만원 정도 하락했다.
매매가도 동반약세를 이어가고 있다.
최근 건설경기를 반영하듯 거래가 끊기면서 매물은 늘어나고 있다.
조사기간동안 "서울매매지수"는 0.20포인트 하락한 102.22를 기록했다.
대부분 지역에서 큰 변동폭 없이 1% 미만의 등락을 보여 전체적으로 거래가 뜸했던 것으로 나타났다.
매매가 하락세가 두드러진 곳은 양천구다.
목동1~14단지까지 평형에 따라 3백만~1천만원 내외의 내림세를 보였다.
성동구 옥수동 현대아파트 매매가도 전평형이 1천만원 내외의 내림폭을 보였고 강남권에서는 대치동 효성아파트 매매가가 5백만~1천5백만원 정도 떨어진 가격에 거래되고 있다.
고경봉 기자 kgb@hankyung.com
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