분당 일산등 수도권 신도시 인근의 준농림지가 "직주근접형 전원
주택단지"로 투자자들의 관심을 끌고 있다.

이들 지역은 신도시내 각종 편의시설 이용이 가능하고 교통 교육
환경도 양호한 편이다.

특히 IMF관리체제이후 땅값이 40%이상 떨어진데다 매물이 쌓여 있
어 2~3년을 내다보고 자신에 맞는 물건을 고른다면 투자이익을 올
릴 수 있다는 게 전문가들의 귀띔이다.

분당주변에서 새로운 전원주택 후보지로 떠오르고 있는 곳은 신도
시와 경계를 이루고 있는 야탑동 이매동 대장동일대 보전녹지지역.

그동안 단독주택을 짓는데 건축규제를 받아 왔으나 성남시가 상반
기 도시계획법 조례를 개정해 집을 짓기가 수월해졌다.

주거용 건축의 경우 6백60평방m, 농업용시설은 1천5백평방m까지 토지형질변
경이 가능하다.

이 일대 부동산업소들은 평당 80만원을 주면 보전녹지를 매입해
전원주택을 건립할 수 있다고 밝혔다.

분당과 인접한 용인시 수지읍에서는 광교산 서측의 신봉리 고기리
일대가 주목받고 있다.

수지1,2지구등 대단위아파트가 조성되고 있어 1급전원주거지로 관
심을 끌고 있다.

땅값은 준농림지가 평당 50만~60만원,대지가 평당 1백10만~1백20만
원에 형성돼 있다.

일산과 가까운 곳에선 파주시 탄현면과 교하면일대 준농림지에 투
자자들의 발길이 잦아지고 있다.

자유로 진입이 수월하고 한강을 바라볼수 있어 수요자들에게서 인
기를 끌고 있다.

준농림지 가격은 탄현면 성동리가 평당 45만원,교하면 교하리가 평
당 35만원선이다.

또 통일로변에 위치한 고양시 내유동 준농림지는 평당 25만원,국도
에 접해 있는 일산구 성석동일대는 평당 40만~50만원을 주면 살수 있다.

유대형 기자 yoodh@

( 한 국 경 제 신 문 1998년 7월 21일자 ).