일산신도시에서 10분거리인 파주시에 32평형이상 중대형평형으로 이뤄진
3천여가구규모의 아파트단지가 조성돼 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

동문건설은 경기도 파주시 교하택지개발지구와 맞붙어 있는 교하면 와동리
일대 2만7천여평과 통일로변 조리면 죽원리일대 6만여평에서 각각 9백87가구,
1천8백55가구 등 모두 2천8백42가구의 아파트를 건립할 계획이다.

동문건설은 우선 죽원리 일대 6만여평에 대한 군협의를 마치고 현재 국토
이용계획변경과 사전결정심의를 신청해놓고 있어 올말이나 내년 1월에 분양할
계획이다.

또 와동리 2만7천여평에 대해서도 다음달 사전결정심의를 신청할 예정이다.


<> 공급계획 및 분양가

통일로변에 들어설 죽원리 동문아파트는 지상15층 25개동 1천8백55가구의
대규모 단지다.

평형은 32평형이 6백25가구, 37평형이 1백80가구, 49평형이 6백30가구,
57평형이 1백50가구, 67평형이 2백70가구다.

또 교하택지지구 인근에 조성될 와동리 동문아파트는 21평형 1백20가구,
32평형 3백가구, 49평형 2백37가구, 57평형 1백80가구, 67평형 1백50가구다.

이 가운데 전용면적 1백50평방m(전용 45평)를 초과하는 대형평형이 7백50
가구나 공급될 예정이어서 서울 및 수도권지역 대형평형 청약가입자들의
관심을 끌 것으로 보인다.

분양가는 인근 일산신도시 같은 평형의 절반수준인 평당 3백만원 안팎에서
결정될 것으로 보인다.


<> 입지여건

경의선 복선화, 기존 도로망 확충 등 대규모 아파트단지로 탈바꿈할
파주시와 서울시를 연결하는 도로망사업이 추진되고 있어 입주시점에는
일산신도시까지 10분, 서울로는 1시간대에 진입할 수 있을 전망이다.

와동리 동문아파트는 교하택지지구와 일산신도시를 잇는 2차선 도로가
4차선으로 확장공사중인데다 오는 2002년 복선화될 경의선 운정역과 가까워
일산신도시와 서울로 나오기 수월해진다.

또 죽원리 동문아파트는 인접한 통일로를 이용해 서울로 나올 수 있고
고양시 중산택지지구에서 이곳으로 연결되는 2차선도로가 4차선으로 확장될
예정이다.


<> 청약전략

파주시는 그동안 대규모 아파트공급이 없어 청약가입자들이 많지 않은데다
주택보급률도 높은 편이어서 서울 및 수도권청약자 1순위자들중 전용면적
1백50평방m(전용 45평)이상 청약가입자들이 노려볼만하다.

분양가격도 평당 3백만원선으로 서울은 물론 용인 김포 남양주 등 수도권
지역보다 낮아 입주후에는 시세차익도 기대할 수 있을 것으로 보인다.

< 김동민 기자 >

(한국경제신문 1997년 10월 14일자).

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