한국부동산신탁 대한부동산신탁 한국토지신탁 주은부동산신탁 등
부동산신탁회사들이 잇따라 신탁개발형 오피스텔 및 상가분양에 나서고
있다.

이들 물건은 시공업체의 부도에 따른 공사지연의 우려가 없는데다
하자보수책임이 확실해 안심하고 분양받을 수 있다는게 최대 장점이다.

이는 신탁회사들이 공기업인 한국감정원 성업공사 한국토지공사
한국주택은행의 자회사들로 시공에서 준공까지 1백% 책임지기 때문이다.


<>한국부동산신탁

이 회사는 서울 인천 분당신도시등 수도권 지역 4곳에서 상가 및
주상복합빌딩을 분양하고 있다.

서울의 경우 강북구 번동 418의3에서 분양하고 있는 주상복합빌딩
"수유리 국제월드빌"이 눈에 띈다.

이 건물은 대지 7백3평 연면적 8천7백59평에 지하6층 지상18층 규모로
아파트 77가구와 상가 3천2백평이 들어설 예정이다.

평당 분양가는 상가시설의 경우 지상1층이 2천2백만원으로 가장 비싸고
<>지하1층 1천1백만원 <>지상2층 1천만원 <>지상3층 7백50만원 <>지상4~5층
6백만원순이다.

아파트의 평당 분양가는 37평형 (26가구)이 5백20만원이며 53평형
(51가구)이 5백70만원이다.

사업부지가 서울과 의정부를 연결하는 교통중심지인 수유역 (지하철
4호선)에서 도보로 1분 거리에 위치한데다 시외버스터미널도 가까워
사업전망이 밝은 편이다.

오는 99년말 오픈 예정. 이 회사가 경기도 성남시 분당구 야탑동에 짓고
있는 "분당 테마폴리스"는 국내 최대규모의 터미널 복합쇼핑센터다.

지하4층 지상8층 연면적 6만2천평 규모인 이 쇼핑센터는 고속.
시외터미널과 지하철을 곧바로 연결시킨 동선설계로 통행량 유발을
극대화시킨 게 특징이다.

또 <>쇼핑(아웃렛상가, 스포츠센터, 금융센터) <>조이(멀티플렉스극장,
게임프라자) <>오토폴리스(미래자동차관, 정비소, 주유소) 등 테마별
공간배치로 고객에게 볼거리와 편안함을 제공한다고 회사측은 설명했다.

평당 분양가는 9백만~2천5백만원 수준이며 오는 98년말 완공 예정이다.


<>대한부동산신탁

서울 중구 신당동 198의3에서 지하5층 지상9층 연면적 4천9백73평
규모의 의류전문상가 "뷰팡"을 분양중이다.

동대문의 상가 밀집지역에 위치하고 있으며 인근에 지하공용주차장이
있어 대형버스 주차가 용이한 장점이 있다.

평당 분양가는 3백20만~6천5백50만원선.

이 회사는 이와함께 서울 강남구 대치동 890의 59일대 1천5백평 부지에
오피스텔과 업무시설을 갖춘 복합빌딩(지하6층 지상20층 연면적
2만2천평)을 내년초부터 분양할 예정이다.

사업부지가 유동인구가 많은 테헤란로와 지하철 2호선 선릉역에 인접,
사업전망이 밝은 편이며 내년 1월께 착공, 오는 2000년말 완공 예정이다.

평당 분양가는 <>오피스텔 7백20만원 <>사무실 7백50만~1천8백만원
<>근린생활시설 7백50만~1천만원선으로 잡혀있다.


<>한국토지신탁

경희대 수원캠퍼스 정문앞에서 대학생을 겨냥한 전문상가
"경희레스피아"를 분양하고 있다.

지하4층 지상9층 연면적 1천2백37평 규모로 건설되고 있는 이 상가에는
층별로 <>지하1층(단란주점, 스낵) <>지상1층(편의점) <>2층(패스트푸드)
<>3층(의류) <>4층(미용실, 피부관리실) <>5~8층(노래방, 비디오방, 호프)
<>9층(카페, 레스토랑)이 들어설 예정이다.

평당 분양가는 3백80만~1천4백만원선이며 오는 99년 3월 완공된다.

오피스텔로는 경기도 하남시 신장동에 건설하고 있는 "하남파크빌"이
있다.

3백87평 대지에 지하1층 지상8층으로 지어지는 이 오피스텔은 18~37평형
29실과 근린생활시설로 구성돼있으며 아파트 밀집지역에 위치, 각종
편의시설도 풍부한 편이다.

평당 분양가는 지상1,2층에 들어서는 근린생활시설이 1천50만~
1천3백50만원이며 오피스텔은 3백79만~3백99만원이다.


<>주은부동산신탁

경기도 구리시 인창동 419일대에 건설한 대규모 패션전문 도매상가
"지오디오"를 분양중이다.

지하5층 지상11층 연면적 1만4천7백83평 규모인 이 상가 (점포
1천5백48개)는 수도권 북동부의 신흥주거단지로 부상하고 있는 구리
인창지구를 비롯 토평 평내 수택 퇴계원 창현 신내 덕소지구 등 6만여가구가
입주할 대규모 택지개발지구와 인접, 잠재고객이 많은 편이다.

사업부지가 구리~판교간 고속도로와 중부고속도로가 연결되는 지점과
가깝고 자동차 4백80대가 동시주차할 수 있는 주차시설이 마련될
예정이어서 대중교통수단은 물론 승용차로도 이용이 편리하다.

시공사는 벽산건설이며 평당 분양가는 5백50만~1천8백만원이다.


(한국경제신문 1997년 10월 5일자).

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