내달 4일부터 서울 10개 지역에서 5차 동시분양을 통해 모두 1천6백39가구
의 아파트가 청약에 들어간다.

민영아파트 우선청약범위 2백50배수가 적용되는 이번 동시분양분은 올들어
물량이 가장 적은데다 단지규모 주거환경 등을 따져볼 때 입지여건이 처지는
편이어서 일부지역을 제외하고는 대부분 지역에서 미분양이 예상된다.

채권적용 대상아파트는 강남구 청담동 삼성.우방아파트 상계동 동아아파트
등 7개 지역 1천2백28가구로 전체물량의 74.9%를 차지하고 있다.

그러나 단지규모가 적은 것과 금융비용을 감안하면 시세차익은 거의 없다.

채권상한액은 삼성물산이 시공하는 청담아파트 43평형으로 총분양가의
23%인 8천6백84만원으로 가장 높다.

우선순위범위는 전용면적 25.7평 이하는 89년 2월 20일 이전 청약예금
가입자, 전용면적 30~40평형은 1순위자 전원이다.

국민주택기금융자를 받아 지어지는 국민주택은 한가구도 없어 청약저축
가입자들은 청약기회가 없다.

<>입지여건

<>청담동 삼성.우방아파트

기존 청남아파트를 두개 지역으로 나눠 시공하는 이 아파트는 전체단지가
3백17가구로 그리 크지 않지만 조합추진위원회가 달라 완공후에는 각각 다른
아파트로 관리된다.

기존 아파트 1~4동을 재건축해 지어지는 삼성아파트는 2백17가구로
조합원분을 제외한 일반분양분은 26평형 51가구, 32평형 58가구, 43평형
8가구 등 모두 1백17가구이다.

또 5~6동을 재건축하는 우방아파트는 1백가구로 이뤄지며 일반분양분은
25평형 29가구, 32평형 17가구, 45평형 14가구 등 60가구이다.

강남구청 사거리에 위치한 청담동 삼성.우방아파트는 오는 99년초 지하철
7호선 강남구청역이 들어서는데다 학동로 선릉로 등이 단지와 인접해 있어
교통이 편리하다.

또 신세계백화점 등 대형쇼핑센터와 구청 세무서 등 관공서와도 가깝다.

<>상계동 동아아파트,동방.미주아파트

동아그룹 계열사인 공영토건이 상계1동 3-1재개발구역에서 분양하는
동아아파트는 전체단지가 6개동 1천1백7가구로 이번 동시분양에서
단지규모가 가장 크다.

지하철 4호선 당고개역이 도보로 10분 거리로 대중교통이 편리하며
수락산과 불암산 사이에 위치해 주거환경도 좋다.

수락산 유원지 인근 상계2택지개발지구 4블럭에 지어지는 동방.미주아파트
는 42,49평형 대형평형으로 구성된다.

단지규모도 4백92가구로 중규모이며 인근에 대형평형이 없어 인기가 높을
것으로 보인다.

지하철 7호선 수락산역에서 도보로 5분 거리에 있고 수락산자락에 있어
교통 및 주거여건이 뛰어나다.

<>중계동 삼성아파트

지난 4차 동시분양에서 연기된 가나안연립재건축으로 총가구수는 7개동
4백78가구로 중규모 단지이다.

동부고속화도로를 통해 강남 및 시외전원도시로 빠르게 연결되며 현재
공사중인 중부고속국도가 개통되면 중부고속도로로의 진입도 수월해진다.

또 지하철 7호선 중계역이 가깝고 불암산자락에 위치해 주거여건도 좋다.

(한국경제신문 1997년 7월 23일자).