올들어 미분양주택의 증가와 공사채산성의 악화등으로 부도업체가 크게
늘어나는등 국내건설업계가 전반적인 경영난에 직면해 있는 것으로 나타
났다.

특히 건설경기의 양극화로 자금및 수주물량의 "부익부 빈익빈"현상이
심화되면서 주택업체및 중소건설업체의 무더기 도산 가능성이 높은
것으로 진단됐다.

14일 국토개발연구원이 발표한 "건설업 경영실태및 대책"에 따르면 국내
건설업계는 최근 <>건설경기의 양극화 <>주택미분양의 확산 <>건설시장의
구조조정 <>구도의 증가추세등으로 어려움을 겪고 있는 것으로 조사됐다.

6월말 현재 전국의 부도건설업체 수는 374개로 지난해 전체 부도업체수
490개의 76%수준에 이르고 있으며 93년의 352개를 이미 넘어섰다.

국토연은 연말까지는 부도업체수가 700개 이상으로 늘어나 사상최대를
기록할 것으로 내다봤다.

전국의 미분양주택 수도 5월말 현재 약12만5천호를 기록,사상최대였던
지난해말보다 무려 2만호가량 늘어났고 93년 10월말 현재 (6만1천6백53호)
보다는 2배이상이 증가했다.

주택도급율과 공급 계획량등을 감안할 경우 미분양주택의 단기적 해소는
어려운 형편이며 오히려 더욱 늘어날 전망이다.

따라서 미분양주택의 증가에 따른 업체의 금융비용이 더욱 가중될 수밖에
없는 실정이다.

또 대형건설업체및 그룹소속 건설사들은 공사물량이나 자금에 여유가 있는
반면 주택업체와 중소업체들은 상대적으로 자금난과 경영난에 시달리는 건설
경기의 양극화현상이 올들어 더욱 심화돼 부도를 확산시키는 요인으로 작용
하고 있다.

여기에다 입찰제도 개편과 부실공사 방지대책의 지속적 추진으로 완벽
시공이 요구되면서 공사채산성이 크게 악화된 점도 경영을 어렵게 하는
요소로 뽑혔다.

국토연은 이와관련 건설업계의 경영난 타개를 위해 <>주택임대업및
주택할부금융업의 활성화 <>건설금융채권의 발행 <>주택은행및 건설업체의
자금조달기회확대등을 대책으로 제시했다.

이중 건설관련 공제조합이 특수채 형식으로 건설금융채권을 발행하여
건설어음의 할인및 대출업무등을 할 수 있도록 하는 대안이 특히
강조됐으며 임대주택업의 활성화를 위해 사업자자격을 현행 5가구에서
2~3가구로 확대할 필요가 있는 것으로 지적됐다.

<김상철기자>

(한국경제신문 1995년 8월 15일자).