[수도권면톱] 신공덕지구 1만여평 재개발..내년 상반기 착공
의1일대)1만여평이 재개발돼 1천1백22가구의 아파트가 들어서 이중 3백35가
구가 일반분양된다.
마포구는 9일 불량.노후주택 4백여동이 밀집한 신공덕구역의 삼성아파트 조
합설립 및 사업시행인가를 내줘 지상 9~23층의 아파트 9개동을 건설키로 했
다.
신공덕 삼성아파트는 <>25평형 2백54가구중 1백50가구 <>33평형 2백94가구
중 75가구 <>43평형 2백22가구중 1백10가구가 일반분양되며 14평형 3백52가
구는 세입자용으로 임대된다.
이번 재개발 사업은 구역내 건물소유자로 구성된 조합이 사업시행자가 돼
내년 3월까지 택지를 조성, 시공자 삼성건설이 내년 상반기중으로 착공해
99년 5월까지 완공할 예정이다. < 송진흡기자 >
(한국경제신문 1995년 6월 10일자).
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고물가·고금리로 인한 경기 침체가 장기화하면서 수도권에 빈 상가가 늘고 있다. 일부 상권은 1년 새 공실률이 세 배 가까이로 치솟고, 상가 투자 수익률은 곤두박질치고 있다.24일 한국부동산원에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 지난해 말 13.5%로, 2022년 말(13.2%)보다 0.3%포인트 상승했다. 소규모 상가는 같은 기간 6.9%에서 7.3%로, 집합상가는 9.4%에서 9.9%로 공실률이 올라갔다. 올해 1분기에도 이 같은 경향이 이어질 것으로 업계는 예상하고 있다.지역별로는 서울 청담동 중대형 상가 공실률이 2022년 말 6.1%에서 작년 말 17.9%로 세 배 가까이로 뛰었다. 을지로(15.1%→21.2%) 등도 공실률이 크게 높아졌다. 2022년 4분기 중대형 상가 공실률이 43.5%에 달한 명동은 외국인 관광 수요 회복 등으로 공실률이 27.7%로 내려갔지만, 여전히 전국 평균(13.5%)을 크게 웃돈다. 서울 외 지역에선 인천 부평(19.6%→20.3%), 경기 부천역(15.7%→16.7%)과 안양역(11.3%→14.1%) 등의 공실률이 높았다.상가 투자수익은 급감하고 있다. 투자수익률은 월세 등으로 인한 소득수익과 상가 가치 상승에 따른 자본수익을 합한 개념이다. 지난해 전국 중대형 상가의 투자수익률은 연 3.18%로, 2022년(연 5.54%) 대비 2.36%포인트 하락했다. 같은 기간 소규모 상가(5.0%→2.80%) 집합상가(5.66%→3.96%) 모두 투자수익률이 크게 떨어졌다. 서울(5.78%→3.56%) 인천(5.06%→2.80%) 경기(6.15%→4.14%) 등 수도권 모든 지역에서 중대형 상가 투자수익률이 2.0%포인트 넘게 하락했다. 공실률이 높았던 청담동(9.66%→4.85%)을 비롯한 강남 상가도 투자수익률이 2022년 6.02%에서 지난해 4.09%로 미끄러졌다.수도권 상가 시장 위축의 여파는 권리금 감소와 연결되며 임
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10억짜리가 2억대로…신도시 상가 '눈물의 땡처리' 속출
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