대구지역 건설업체 절반이상이 등록자격 미달
립 실적이부족하거나 자본금이 기준에 미달한 것으로 나타났다.
19일 시에 따르면 영세주택업체의 도산과 부실공사를 방지하기위해 등록후
만 2년이 경과한 2백84개 주택건설업체를 대상으로 주택건립실적 심사를 실
시한 결과 58%인 1백65개업체가 2년간 공동주택 20가구(단독은 40가구)이
상 건립기준을 지키지못한 것으로 나타났다.
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"내놔도 안팔려요"…1∼8월 오피스텔 거래량 작년 절반 수준
고금리·경기침체 여파…아파트시장 회복에 '대체재 효과' 감소 공급도 작년보다 30% 이상 감소…"내년 입주물량 3만실 전망" 올해 오피스텔 매매 건수가 작년의 절반 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 고금리와 경기 침체 등에 따른 현상으로 관측된다. 5일 부동산 빅데이터업체인 부동산R114이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 1∼8월 전국의 오피스텔 거래량은 1만7천853건으로, 작년(3만3천939건)의 절반 수준에 그쳤다. 오피스텔은 지난 2021년 아파트 가격 급등과 규제에 따른 반사이익으로 4만3천124건의 거래량을 기록했다. 그러나 지난해 오피스텔이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에 포함되고, 금리가 빠른 속도로 오르면서 시장이 위축되기 시작했다. 오피스텔을 포함한 비(非)아파트에서 불거진 역전세, 전세사기 위험도 임차 수요 감소로 이어지며 투자 매력을 낮추는 요인으로 작용했다고 부동산R114는 진단했다. 여기에 연초 주택시장 규제 완화 이후 수도권 중심으로 아파트 시장이 빠르게 회복되면서 대체재인 오피스텔의 매력이 낮아졌다. 이에 따라 오피스텔이 밀집한 수도권 거래량은 지난해 1∼8월 2만5천247건에서 올해 같은 기간 1만1천772건으로 반토막 났다. 수요뿐 아니라 건설경기 침체로 오피스텔 공급량도 감소하는 분위기다. 올해 전국 오피스텔 분양물량(예정 포함·지난 4일 기준)은 작년보다 8천183실(30.8%) 감소한 1만8천404실로 집계됐다. 작년부터 분양물량이 크게 줄어든 데다, 분양에서 입주까지 2∼3년가량 소요된다는 점을 감안할 때 내년도 오피스텔 입주 물량은 3만실 정도에 그칠 가능성이 크다. 오피스텔이 대부분 도심에 위치하고 아파트 청약 시 주택
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아파트 부실시공이 사회적 이슈로 떠오른 가운데, 분양시장에서 '후분양' 단지가 주목받고 있다. 국토교통부에 따르면, 지난 2017년부터 지난해 상반기까지 하자심사 분쟁조정위원회에 접수된 공동주택 하자 조정 신청 건수는 총 2만4128건으로 집계됐다. 특히, 2018년 3818건이었던 하자 신청 건수는 2021년 7686건을 기록, 3년 만에 2배 이상 급증했다. 최근 한국토지주택공사 (LH) 의 부실시공 논란까지 겹치며, 수요자들의 불안감은 더욱 고조되고 있는 추세다. 이에 따라, '후분양' 아파트로 눈길을 돌리는 수요자들도 늘고 있다. '후분양' 이란, 공정률이 60 ~ 80% 이상 진행된 시점에 예비 수요자가 해당 아파트를 확인하고 분양받을 수 있는 제도다. 골조가 세워진 이후에 분양이 진행되는 만큼 건설 원자재 가격 상승 등으로 인한 자재 변경 등의 우려가 적고, 부실시공이나 하자 등의 문제가 생길 확률이 선분양에 비해 상대적으로 낮다는 장점이 있다. 수분양자 입장에서도 녹지면적이나 조망권 등을 눈으로 직접 확인하고 분양받을 수 있는 만큼, 우수한 상품성을 기대할 수 있다. 실제, 최근 공급된 후분양 단지들은 대다수 좋은 반응을 얻고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 7월 경기도 평택시에서 분양한 '호반써밋 고덕신도시 3차' 는 특별공급을 제외한 170가구 모집에 1만3996명이 청약통장을 사용해 평균 82.33대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난 9월 부산 남구에 공급된 '더 비치 푸르지오 써밋' 역시 평균 22.25대 1로 청약을 마쳤다. 이에 앞서 올 상반기인 6월 서울 강동구에서 분양해 평균 36.94대 1의 경쟁률을 기록한 '둔촌 현대수린나' 를 비롯, 5월 경기 용인시에 공급된 'e편한세상 용인역 플랫폼시티' (4.
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8월 서울 업무·상업용 부동산 거래액 3% 감소…건수는 증가세
지난 8월 서울 업무·상업용 부동산의 거래 건수는 늘었으나 거래액은 3%가량 감소한 것으로 나타났다. 5일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 서울 업무·상업용 부동산 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 8월 거래 건수는 전월 대비 12.2% 증가한 156건으로 7월에 이어 2개월째 증가했다. 이는 지난해 8월(158건)과 비슷한 수준이기도 하다. 전체 거래의 84.0%(131건)는 100억원 미만의 소위 '꼬마 빌딩' 거래로 집계됐다. 자치구별로는 중구(21건)의 거래 건수가 가장 많았고 강남구(18건), 종로구(15건), 용산구(14건), 마포구(10건), 성동∙영등포구(8건) 등이 뒤를 이었다. 반면 지난 6∼7월 증가세를 보였던 거래액은 8월 1조1천5억원을 기록해 전월보다 2.9% 줄었다. 거래액 규모가 크지 않은 중소형 매물 위주로 거래가 이뤄진 데 따른 것으로 보인다. 지난 8월 거래 중 1천억원 이상 대형 거래는 서울 영등포구 양평동5가 업무시설(2천39억원) 1건에 그쳤다. 이어 종로구 견지동 숙박시설(550억원), 신사동 업무시설(410억원), 논현동 업무시설(350억원) 등의 순이었다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "국내 시장에 영향을 미치는 미국의 기준금리 인상 가능성이 있고, 기업 경영과 소비 환경이 좋지 않은 것도 업무·상업용 건물 수요가 살아나는 데 부담 요인이 될 것"이라고 전했다. /연합뉴스
