오세훈, 유세차 올랐던 청년들과 '다시 하나 되어' 합창
국민의힘은 19일 공식 유튜브 채널 '오른소리'와 사회관계망서비스(SNS)에 '다시 하나 되어' 뮤직비디오 예고 영상을 올렸다. 본 영상은 오는 21일 게시될 예정이다.
이번 이벤트는 합창 콘텐츠다. 오세훈 서울시장과 국민의힘 관계자들, 2030세대들이 함께 부르는 노래는 '다시 하나 되어'다. 이는 선거 캠프에서 뉴미디어본부장을 지낸 허은아 의원과 이준석 전 최고위원의 합작품으로 알려졌다.
'우리 하나 되어'는 외환위기(IMF) 사태를 함께 극복하자는 취지에서 1999년 당시 인기 가수들이 불렀던 노래다.
오 시장은 영상에서 "원래 노래를 잘 부르지 못해 자신이 없었는데 와서 보니 기계가 좋은 것 같다"며 "기계 덕분에 다 해결된 것 같다"고 말했다.
공동선거대책위원장으로 녹음에 참여한 유승민 전 의원은 SNS에 "틈틈이 청년들과 대화를 나눴는데, 그들의 절망과 분노가 가슴에 와닿았다"고 했다.
국민의힘 관계자는 "서울시민에게 감사의 뜻과 함께 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태를 잘 극복하자는 메시지를 전한다는 의미"라고 설명했다.
조준혁 한경닷컴 기자 presscho@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
‘신고가’ 터졌다…오세훈 당선에 들썩이는 재건축·재개발 지역
[비즈니스 포커스]“서울시장 선거 전부터 문의가 폭주하고 있다. 단, 재건축 기대감에 집주인들이 버티고 있어 매물이 씨가 마른 상황이다.”(압구정 A 공인중개사)“건축 연한이 오래된 아파트를 기준으로 매물로 나온 것이 없는지 찾는 이들이 많다. 며칠 만에 호가가 1억~2억원 올랐다.”(노원 B 공인중개사)오세훈 서울시장의 당선으로 재건축·재개발 지역이 들썩이고 있다. 규제 완화 기대감에 대상 지역 매물에 ‘신고가’가 연이어 터지며 안정세에 접어들던 서울 집값이 다시 한 번 요동치고 있다. 집주인들이 집값이 더 오를 것으로 예상해 버티면서 매물이 씨가 마른 상황이다.서울 집값은 선거 전부터 꿈틀대기 시작했다. 선거 이틀 전인 4월 5일 압구정 현대 7차 245.2㎡는 6개월 전 보다 13억원 오른 80억원 신고가에 거래됐다. 전국 최고가다. 4월 초까지만 해도 30억원 중·후반대를 오르내리던 현대 1·2차 아파트 131㎡ 매도 호가도 2억~3억원 정도 올라 40억원대를 넘어섰다.비단 강남 만의 이슈는 아니다. 건축 연한이 오래돼 재건축 시한이 가까워진 강북 아파트 역시 신고가를 갈아치우고 있다. 노원 상계 주공7단지 전용 79㎡도 3월 15일 12억4000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 이곳은 예비 안전 진단이 진행 중이다.노원 B 공인중개사는 “오세훈 시장은 선거 전 수차례에 걸쳐 상계동의 안전 진단 규제 완화를 약속했다”며 “정부 역시 이번에는 오 시장의 공약과 주민의 요구를 무시하기 힘들어 이 지역의 집값은 당분간 오름세를 보일 것”이라고 전망했다.오 시장이 당선된 후 서울 아파트 값은 8주 만에 상승폭이 확대됐다. KB국민은행에 따르면 서울 아파트 값은 2월 15일 후 7주 연속 상승세가 둔화됐다. 상승폭은 0.42%에서 0.2%로 절반 정도 줄었다. 하지만 4월 5일 기준 변동률은 0.28%로 1주일 전(0.2%)보다 0.08%포인트 높아졌다.오세훈 부동산 공약, 전부 실현에는 시간 턱없이 부족오 시장의 주요 부동산 공약은 △5년 내 신규 주택 36만호 민간 중심 공급 △용적률 상향 및 35층 규제 완화 △재건축 초과이익 환수제 및 안전 진단 기준 완화 등이다. 시장에선 신규 주택 공급과 35층 규제 완화 등은 가능할 것으로, 재건축 초과이익 환수제는 불가능할 것으로 보고 있다. 1년 3개월이라는 짧은 임기 동안 할 수 있는 규제 완화에 한계가 있기 때문이다.신규 주택 36만 호 공급은 압구정과 상계동 등이 대상이다. 개별 단지 재건축의 경우 도시계획위원회가, 지구단위계획이 필요한 경우 도시건축공동위원회가 심의한 후 시장이 최종 결정한다. 즉, 서울시장의 의지가 가장 중요한 셈이다. 현재 도시계획·건축위원회는 여당 중심이지만 오 시장의 추진력과 내년 대선을 앞둔 여당의 민심 확보 필요성 등으로 공약대로 진행될 가능성이 높다.35층 규제 완화는 서울 도시기본계획인 ‘2030 서울 플랜’의 내용 중 하나다. 여당에서도 규제를 없애자는 쪽이어서 공약대로 무난하게 진행될 것으로 예상된다. 서울시의회가 결정권자로, 총 109석 중 여당이 101석이지만 표심을 잡기 위해 오 시장의 주장대로 35층 규제는 조만간 해제될 것으로 예상된다.더불어민주당 소속 정순균 서울 강남구청장도 오 시장의 부동산 시장 규제 완화 방침에 찬성의 뜻을 밝혔다. 그는 정부가 집값 상승을 우려해 재건축 속도를 조절해 왔지만 주민의 주거 복지 해결을 위해선 아파트 층고를 35층 이하로 못 박은 규제를 풀어야 한다고 목소리를 높였다.재건축 초과이익 환수제와 안전 진단 기준 완화는 사실상 불가능할 것으로 보인다. 라진성 KTB투자증권 연구원은 “서울시가 안전 진단 기관 선정과 관리 등에 참여하지만 안전 진단 기준 완화는 서울시장의 권한 밖의 문제”라며 “1년여간의 짧은 임기 동안 실현 가능한 규제 완화에 한계가 있어 재건축 사업의 핵심인 재건축 초과이익 환수제와 안전 진단 기준 완화까지 개정은 힘들 것”이라고 분석했다.오세훈, 집값 급등 막기 위해 토지거래허가구역 카드 만지작재건축 단지에 신고가 행렬이 이어지자 오 시장은 집값을 잡기 위해 토지거래허가제 카드를 꺼냈다. 집값이 과열된 지역을 토지거래허가구역으로 지정하는 방안을 만지작거리고 있는 것이다.토지거래허가구역으로 지정되면 주택 거래 시 구청장의 허가를 받아야 하고 2년간 매매나 임대가 불가능해 실거주를 해야 한다. 투기를 막는 수단으로 사용된다. 현재 서울 내 토지거래허가구역은 삼성동·잠실동·대치동·청담동 등 강남권이다.규제 완화 추진 속도는 ‘숨고르기’를 할 것으로 보인다. 선거 운동 당시 당선 후 1주일 안에 관련 정책을 발표한다고 했지만 도시계획위원회나 시의회 조례 개정에 수개월의 시간이 걸리는 만큼 신중한 움직임을 보이겠다는 것이다.압구정 A 공인중개사는 “규제 완화 속도가 느려지더라도 기대 심리에 따라 집값은 계속 오를 것”이라며 “시장이 과열될 우려가 있지만 신규 주택 공급 물량 확대와 35층 규제가 풀리는 시점에는 어느 정도 집값이 안정될 것으로 본다”고 말했다. [돋보기] 재건축 초과이익 환수제는…재건축으로 전 조합원이 평균 3000만원 이상의 개발 이익을 얻으면 정부가 이익 금액의 10~50%를 부담금으로 거두는 제도다. 조합추진위원회 구성부터 입주까지 오른 집값에서 정상 주택 가격 상승분과 공사비, 조합 운영비 등을 제외한 초과 이익에 누진율을 적용해 부과한다. 2006년 9월 도입됐다. 글로벌 금융 위기 등으로 부동산 경기가 침체되자 2012년부터 환수제 시행이 유예됐다가 2018년 1월 1일 부활했다.유호승 기자 yhs@hankyung.com
-
2
10년 암흑기 끝나간다…서울 재건축 '吳! 별의 순간' 올까
10년의 ‘암흑기’를 거친 서울 정비시장에 볕이 들고 있다. 민간 재건축·재개발에 우호적인 오세훈 서울시장이 지난 8일 취임하면서다. 개발 기대로 압구정동에서 초대형 주택형 매매가격이 3.3㎡당 1억원을 찍고 있다. 여의도의 준공 50년 넘은 노후 아파트도 신고가를 새로 쓰고 있다. 전문가들은 우선 성동구 성수전략정비구역 등 옛 ‘한강르네상스 프로젝트’의 대상이었던 한강변의 노후 주거지가 직접적 혜택을 볼 것으로 예상했다. “한강변 아파트 주목해야”‘민간 재건축 활성화’를 기치로 내건 오 시장의 복귀로 주목받는 곳은 한강변 아파트와 저층 주거지다. 2006~2011년 서울시장을 지냈던 오 시장이 당시 완성하지 못했던 ‘한강르네상스 프로젝트’를 다시 가동할 가능성이 높아서다.이 프로젝트는 한강변을 답답하게 막고 있는 오래된 아파트를 허물고 초고층 슬림형 아파트를 지어 도시 경관을 바꾸는 것이다. 성수전략정비구역을 비롯해 여의도 압구정 합정 이촌 등 한강변 일대 재건축 땅의 25% 이상을 기부채납(공공기여)할 경우 ‘최고 50층’ 건립을 허용했다. 하지만 박원순 전 서울시장이 취임 후 주거용 건물 층수를 35층으로 제한하는 ‘35층 룰’을 도입하면서 대부분 추진 동력을 잃었다.35층 규제 폐지와 용적률 규제 완화를 최우선 공약으로 내건 오 시장이 당선되면서 분위기는 다시 반전됐다. 대표적 수혜 예상 단지는 성수전략정비구역이다. 한강변을 끼고 있는 성수1, 2가 내 총 53만399㎡ 규모로 총 4개 지구, 8247가구가 계획돼 있다. 이미 50층으로 정비계획이 수립돼 있어 오 시장이 강변북로 지하화 문제를 해결해주면 사업이 추진될 수 있다.재건축 대장으로 꼽히는 압구정 일대 정비사업도 본격화될 가능성이 커졌다. 총 6개 구역으로 구성된 압구정 재건축은 조합원 2년 의무거주 규제를 피하기 위해 최근 앞다퉈 조합 설립이 이뤄졌다. 여기에 오 시장이 후보 시절 민간 정비사업 규제 완화 필요성과 함께 압구정을 거론하자 투자 수요가 몰리고 있다. 압구정 현대7차 전용 245㎡(공급면적 80평)는 지난 5일 80억원에 거래되며 일대 신고가를 새로 썼다. 초대형 주택형에서 3.3㎡당 ‘1억원’ 시대를 열었다. 잠실주공5, 여의도시범 등도 정상화 기대대치동 은마, 송파구 잠실주공 5단지, 여의도 시범 등 인기 재건축 단지들도 전망이 밝다. 서울시가 그동안 “부동산 시장 불안을 가져올 수 있다”는 이유로 인허가권을 통해 속도 조절을 해오던 곳들이다. 오 시장은 후보 시절 이들 단지를 거론하며 인허가 절차를 정상화하겠다고 했다.기대가 가장 큰 곳은 여의도 시범이다. 준공 50년을 넘긴 이 아파트(1971년 입주)는 2017년 5월 안전진단을 통과했지만 시에서 정비계획변경 요청을 받아주지 않아 사업이 멈춰 있다. 사업 추진이 가능해진다는 기대로 이 아파트 전용 156㎡는 지난달 말 한 달 전보다 2억원 오른 29억8000만원에 팔리며 신고가를 새로썼다.재건축의 첫 번째 관문인 안전진단을 통과하지 못한 초기 재건축 시장도 들썩이고 있다. 양천구 목동 신시가지와 노원구 상계동 주공아파트가 대표적이다. 지나친 낙관은 금물다만 지나친 장밋빛 기대를 경계하는 목소리도 있다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “재건축초과이익환수제가 있는 한 아무리 수익성이 좋아져도 상당 부분을 세금으로 내야 한다”고 했다.전문가들은 재개발 신규 진입도 주의해야 한다고 조언했다. 정부가 공공주도 개발에 드라이브를 거는 상황에서 오 시장이 민간활성화를 추진하면 시장이 양분될 가능성이 높기 때문이다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
-
3
野 시·도지사 5人 "공시가격 결정권 지자체에 넘겨라"
오세훈 서울시장을 비롯해 부산·대구·경북·제주 등 국민의힘 소속 광역단체장들이 공동주택 공시가격 오류에 대한 감사원 조사를 촉구하고, 공동주택 공시가격 결정권한을 지방자치단체에 넘겨달라고 요구했다.오 시장과 박형준 부산시장, 권영진 대구시장, 이철우 경북지사, 원희룡 제주지사 등은 18일 서울시청에 모여 이 같은 내용이 담긴 ‘공시가격제도 개선을 위한 건의문’을 발표했다. 이들은 중앙정부에 “원칙과 기준이 불명확해 신뢰도가 떨어지는 다수의 공시가격이 확인되고 있는 현실을 감안해 감사원의 즉각적인 조사가 이뤄질 수 있도록 지시해 달라”며 “현장과 괴리된 공시가격이 결정되지 않도록 공동주택 공시가격 결정권한을 각 지자체로 이양해 달라”고 요구했다.이들은 “코로나19로 어려움에 처한 국민 조세 부담을 완화하기 위해 2021년 공시가격을 전년도 공시가격으로 동결해 달라”며 “특히 공시가격 상승으로 발생하는 복지수급(탈락)자에 대한 면밀한 분석을 통해 피해자가 발생하지 않도록 조치해 달라”고 강조했다. 이어 “부동산가격공시법 시행령 46조에 근거해 ‘공동주택 가격조사·산정보고서’를 신속하게 각 지자체장에게 제공해 구체적인 산정근거를 알게 해달라”고 덧붙였다.오 시장은 공시가격이 급등함에 따라 서울시민 3명 중 1명의 세 부담이 급격하게 늘어났다고 설명했다. 오 시장은 “정부가 공시가격 6억원 이하 주택에 대해선 3년간 한시적으로 특례세율을 적용해 세부담을 줄이겠다고 밝힌 것은 맞다”면서도 “서울은 공동주택 258만 가구 중 76만 가구, 30%가량이 공시가 6억원을 초과하는 주택으로 특례세율을 적용받지 못해 재산세 부담이 전년에 비해 30%가량 오르게 된다”고 지적했다. 이어 “올해 공시가격 이의신청 건수가 4만 건을 넘길 것으로 예상되는데, 이는 4년 전에 비해 30배 이상 증가한 수치”라며 “정부가 산정하는 공시가격에 대한 불신이 얼마나 팽배한지 알 수 있다”고 강조했다.박 시장도 “부산의 경우 공시가격이 지난해보다 100% 이상 급등한 곳이 있고, 한 아파트 내에 공시가가 들쭉날쭉한 사례가 비일비재하다”며 “지자체가 시민 요구를 반영해 공시가를 검증하려고 해도 방법이 없다”고 지적했다.공시가격 현실화로 인한 조세 부담 증가가 헌법상 ‘조세 법률주의’에 위배된다는 주장도 나왔다. 원 지사는 “공시가격은 주택과 부동산 세금의 직접적 근거가 된다”며 “정부가 일방적으로 공시가격 현실화율을 90%로 맞추고, 개별 주택에 대해 현실화율을 제멋대로 적용하는 것은 ‘조세의 부과·징수는 국회가 제정하는 법률에 근거해야 한다’는 조세법률주의에 어긋나 위헌 소지가 있다”고 주장했다.신연수 기자 sys@hankyung.com
![MBC '뉴스데스크' 앵커 출신 박혜진, 파격 근황 봤더니 [이일내일]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/01.36513659.3.jpg)