유동균 마포구청장 인터뷰…교통·녹지·산업시설 모두 우수" "나무 500만 그루 심어 삶의 질 개선…재난안전센터 건립 추진"
"마포는 뜰 수밖에 없는 동네입니다.
교통 발달했죠. 녹지 많죠. 산업시설도 계속 들어오고 있죠. 앞으로 기업 본사들을 적극 유치해 더욱 발전시킬 겁니다.
" 지난해에 이어 올해도 강북지역 집값 상승세를 이끈 이른바 '마용성'(마포·용산·성동) 중 한 지역인 마포의 유동균(57) 구청장은 강한 자부심을 드러냈다.
1974년부터 마포에서 살아온 유 구청장은 "과거 마포는 난지도를 끼고 있어 악취와 벌레, 먼지가 넘쳐났지만 2002년 월드컵경기장 건립과 함께 정비되고 홍대, 연남동 경의선 숲길 등 우수한 문화관광 인프라가 조성되면서 지금은 모두가 살고싶어하는 동네가 됐다"며 "이제는 환경을 살피고 안전을 강화하는 등 주민 삶의 질을 고양시킬 때"라고 강조했다.
유 구청장은 1일 연합뉴스 인터뷰에서 우선 두 가지 사업에 힘을 싣겠다고 밝혔다.
나무 500만 그루 심기와 재난안전센터 건립이다.
유 구청장은 "나무가 모든 것을 해결한다.
미세먼지 잡는 데도 최적이고, 힐링과 피로해소에도 최고"라며 "2025년까지 나무 500만 그루를 심겠다"고 밝혔다.
지난해 마포구는 2022년까지 나무 100만 그루를 심어 공기청정숲을 조성하겠다고 발표했는데, 기간을 3년 늘려 목표치를 5배 올려잡은 것이다.
유 구청장은 "현재 나무 심을 땅을 알아보고 있고, 필요한 예산은 서울시에 협조를 요청할 계획"이라며 "나무가 많이 들어서면 그만큼 마포의 환경이 더욱 좋아질 것"이라고 했다.
재난안전센터는 2년 내 착공할 계획이다.
그는 "우리나라의 '주적'이 과거에는 북한이었다면, 지금은 재난으로 바뀌었다고 생각한다"며 "이제는 국민의 생명과 재산을 앗아가는 것이 장마, 지진 등 재난이다.
공공(분야)에서 각종 재난에 대비하고 대응해야한다"고 강조했다.
그러면서 지갑에서 심폐소생술 교육 이수증을 꺼내 보였다.
유 구청장은 취임 직후부터 구청 직원들에게 심폐소생술을 익히라고 독려한 것은 물론 자신도 관련 교육과정을 이수했다.
재난 대비와 함께 마포구는 취약계층 지원에도 힘을 쏟고 있다.
서울시 최초로 주거복지 시스템인 'MH마포하우징'을 지난 4월부터 4호 마련해 주거 위기 4가구를 지원했다.
'MH마포하우징'은 각종 위기로 집이 필요한 가구에 임시거소 및 공공임대주택을 지원하는 정책이다.
구는 올해 20호를 추가 확보하고 2022년까지 94억 원의 예산을 들여 95호의 거주공간을 마련할 예정이다.
유 구청장은 "발전할수록 그늘도 깊어질 수밖에 없다.
상대적 빈곤감, 박탈감을 느끼는 층도 많아진다"며 "취약계층에 대해서는 행정적으로 최대한 지원할 계획이다"라고 강조했다.
1995년부터 마포구 의원, 서울시 의원 등을 거친 그는 도중 선거에서 낙선하자 2005년 8월부터 2년여 동안 생계를 위해 택시를 몰았다.
이후 다시 구의원과 시의원으로 활동하면서는 주민 봉사 차원에서 한달에 한번씩 휴가를 내 택시를 몰고 있다.
수익금은 전액 기부한다.
그는 "택시운전을 하는 또 한가지 이유는 구민과 직접 소통하기 위해서"라며 "민생현장의 삶을 피부로 느낄 수 있고 택시운전기사들의 어려움과 노고도 이해할 수 있다"고 말했다.
유 구청장은 최근 차량공유서비스를 둘러싸고 관련 업계와 택시업계 간 갈등이 첨예한 것에 대해 "열악한 택시업계와 기사분들을 위한 제도적 보완이 필요하다"면서도 "택시업계나 기사분들도 소비자가 원하는 것을 계속 막을 수만은 없다는 것을 인식하고 변화를 빨리 받아들여 내 것으로 만들어야 한다"고 말했다.
지금도 택시를 모는 이유로 '소통'을 꼽은 그는 취임과 동시에 정책소통 플랫폼 '마포1번가'를 운영해 지난해 '대한민국 지방자치 정책대상'에서 대상을 받았다.
지난해 접수된 631건의 구민 제안 중 올해 33개의 우수사업을 선정했고 19억9천만원의 예산을 들여 추진할 계획이다.
서울시가 오는 7월 여의도 위워크에 ‘제2핀테크랩’을 연다고 8일 발표했다.서울시는 사무실 공유업체 위워크 여의도점의 1개 층(6층)을 빌려 핀테크(금융기술) 기업에 입주 공간을 제공하고, 투자 유치 및 해외 진출을 도울 예정이다. 지난해 4월 마포구 서울창업허브에 개관한 마포 핀테크랩에 이어 이번이 두 번째다.서울시는 다음달까지 제2 핀테크랩에 입주할 17개 스타트업을 선정할 예정이다. 입주 대상은 투자유치액 1억원 이상, 연 매출 1억원 이상 등의 조건을 충족한 4인 이상의 기업이다. 입주 기업의 30%는 아시아 진출 계획이 있는 해외 기업으로 선발한다. 무료 입주 기간은 최대 2년이다.추가영 기자 gychu@hankyung.com
정부가 24일 발표한 표준단독주택 공시가격의 가장 큰 특징은 시세에 따라 공시가격 인상률을 차등화했다는 점이다. 서울에선 시세 6억~15억원 수준 주택의 공시가격을 10% 안팎 인상했다. 시세 15억원을 넘는 주택의 공시가는 20~100%까지 대폭 올렸다. 시세 15억원대의 공시가격은 종합부동산세 부과 대상인 9억원 수준이다. 이에 따라 상대적으로 지가가 비싼 서울 강남권과 마포·용산·성동구 단독주택 소유주의 보유세 증가액이 상한선(전년의 50%)에 달할 전망이다.용산구·강남구 상승률 35%서울의 올해 주택 공시가격 상승률은 역대 최고 수준으로 전국 평균(9.13%)의 두 배에 육박한다. 현재의 공시제도가 도입된 2005년 후 최고이며 2007년(9.1%)보다 두 배가량 높다. 서울 곳곳에서 재건축·재개발이 진행되면서 집값이 뛴 점을 반영했다는 게 국토교통부 설명이다.서울 안에서도 고가 주택이 많은 지역의 상승폭이 두드러졌다. 용산구는 용산공원 조성사업과 한남재정비촉진구역 등의 개발 호재가 집값을 끌어올리며 서울에서도 가장 높은 35.40%의 상승률을 기록했다. 수서발 고속철도(SRT)가 출발하는 수서역과 국제교류복합지구 개발사업 등의 호재가 있는 강남구(35.01%), 재건축·재개발 등 정비사업이 활발한 마포구(31.24%)와 서초구(22.99%)가 뒤를 이었다. 성동구(21.69%)는 재개발로 주거환경이 크게 개선되며 5위에 이름을 올렸다.광역시·도별로는 대구가 9.18% 올라 서울을 제외하고는 유일하게 전국 평균을 웃돌았다. 광주(8.71%), 세종(7.62%), 제주(6.76%), 부산(6.49%), 경기(6.2%) 등이 뒤를 이었다.반면 지역경기 침체의 영향을 받은 지역의 주택 공시가격 상승은 미미했다. 경남은 상승률이 0.69%로 전국 최하위를 기록했다. 충남(1.82%), 울산(2.47%), 경북(2.91%), 전북(2.71%)의 상승률도 3% 미만에 그쳤다.시세 15억원 이상 상승률 더 높아국토부는 고가 단독주택 공시가격을 집중적으로 끌어올렸다고 밝혔다. 전체 표준단독주택 중 1.7% 수준인 시세 15억원 이상 주택의 공시가격 인상폭을 높였다는 설명이다.국토부에 따르면 전국 표준단독주택 22만 가구 중 주택 공시가격이 3억원 이하인 집이 87.5%를 차지한다. 주택 공시가격 5000만원 이하가 약 8만2000가구로 37.2%다. 5000만원 초과~1억원 이하 주택은 5만2333가구, 1억원 초과~3억원 이하 주택은 5만8037가구다.9억원을 초과하고 20억원 이하인 주택은 올해 2534가구로 작년 대비 51% 증가해 올해 전체 표준주택 중 1.2%를 차지한다. 20억원을 넘는 주택은 479가구로 작년 대비 105% 늘었다.시세 기준으로는 절대 다수가 15억원 이하 주택이다. 이문기 국토부 주택토지실장은 “전국 표준단독주택의 98.3%는 시세가 15억원을 넘지 않는다”고 말했다.가격대별로는 시세 15억원 이상 고가 주택의 상승폭이 컸다. 시세 25억원 초과 주택 공시가격 상승률(전국 기준)이 36.49%로 가장 높았다. 15억~25억원에 해당하는 주택의 상승률도 21.1%, 9억~15억원은 9.06%를 나타냈다. 6억~9억원은 6.99%, 3억~6억원은 6.12%, 3억원 이하는 3.56%로 상대적으로 낮았다.주택 공시가격의 현실화율은 올해 53.0%로 집계됐다. 지난해(51.8%)에 비해 1.2%포인트 상승했다. 고가주택의 현실화율을 이번에 더 큰 폭으로 올려 형평성을 맞췄다는 게 국토부 설명이다. 한정희 국토부 부동산평가과장은 “일부 고가주택은 시세 대비 공시가격 비율이 낮아 토지와 주택의 가격을 합친 가격이 토지가격보다 낮은 현상이 발생하기도 했다”며 “15억원 이상 주택 가운데 시세 반영률이 낮은 주택을 중심으로 반영률을 높였다”고 설명했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “고가주택 중심으로 공시가격을 더 많이 올린 것은 형평성에 맞지 않는다”며 “세금과 연동되는 공시가격을 집값을 잡기 위한 수단으로 사용하는 것은 적절치 않다”고 지적했다.아파트 공시가격도 상승 예고국토부가 시세 상승분을 공시가격에 적극적으로 반영하겠다고 밝힘에 따라 4월 발표되는 아파트 공시가격도 크게 오를 전망이다. 다만 공시가격의 상승폭은 표준단독주택 상승폭보다 낮을 전망이다. 한 과장은 “아파트의 공시가격 현실화율이 높은 점을 감안하면 공시가 상승률이 표준단독주택 상승률보다 높지는 않을 것”이라고 예상했다. 국토부는 지난해 서울을 중심으로 아파트 가격이 급등했지만 9·13 부동산대책 발표 이후 내림세로 돌아선 올해 시장 상황도 반영할 예정이다.주택 공시가격은 25일 관보에 고시하며 다음달 25일까지 이의신청을 받는다. 이를 반영한 조정을 거쳐 오는 3월20일 최종 확정 공시할 예정이다. 이와 별도로 표준지 공시지가와 공동주택 공시가격은 각각 오는 2월 13일과 4월 30일 발표한다.서기열 기자 philos@hankyung.com
올해 서울 부동산 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 보유세 증여세 등 각종 세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 15일 서울시, 강남구 등에 따르면 올해 서울 표준 단독(다가구)주택 공시가격 상승률은 역대 최고 수준인 20.7%에 달할 것으로 전망됐다. 25개 구 가운데 강남구 주택 공시가격 상승률은 42.8%에 달한다. 작년 상승률(10.5%)보다 네 배 높은 수준이다. 용산구(39.4%) 마포구(37.3%) 서초구(30.7%) 등의 상승률도 30%를 넘을 전망이다. 상권이 급성장한 연남동, 대기업 총수 등이 많이 사는 한남동 등 일부 동의 주택 공시가격은 최고 2~3배 급등하는 것으로 나타났다.서울 표준지 공시지가는 작년 대비 평균 14.1% 상승할 전망이다. 강남구 공시지가는 평균 23.9% 오른다. 중구(22.0%) 영등포구(19.8%) 등이 그 뒤를 이을 전망이다. 명동 등 상업지역 공시지가는 최고 두 배 가까이 폭등하는 것으로 나타났다.공시가격 상승률이 동네별로 들쭉날쭉해 신뢰도가 떨어진다는 지적이 나온다. 압구정동 주택 공시가격 평균 상승률은 108.8%에 달한다. 이에 비해 바로 옆 신사동은 59.7% 오른다. 강남구 부동산가격공시위원회 관계자는 “주택 가격대와 위치 간 상승률 차이가 매우 크고 주택과 땅 공시가격의 격차도 논리적으로 설명할 수 없을 정도로 벌어졌다”며 “이대로라면 극심한 조세저항이 발생할 우려가 있다”고 말했다.선한결/서기열 기자 always@hankyung.com
