여의도·용산 개발 청사진…용산에 광화문광장급 대형 광장…여의도 재구조화 "도시계획위원회 혁명…디자인 잘한 건물엔 인센티브…창동 음악중심지 개발"
서울시가 1970년대 개발된 이후 50년 가까이 지난 여의도를 업무·주거지가 어우러진 '신도시급'으로 재개발한다.
용산에는 '광화문광장급' 대형 광장과 산책로를 만들고 서울역∼용산역 철로는 지하화한 뒤 그 위에 MICE(회의·관광·전시·이벤트) 단지와 쇼핑센터를 만든다.
리콴유 세계도시상 수상 차 3박 4일 일정으로 싱가포르를 찾은 박원순 서울시장은 10일 동행 기자단과의 간담회에서 여의도·용산 개발 청사진을 밝혔다.
박 시장은 "여의도를 통으로 재개발할 것"이라며 "공원과 커뮤니티 공간을 보장하면서 건물의 높이는 높일 계획을 하고 있다"고 밝혔다.
서울시는 현재 여의도를 국제 금융중심지로 개발하기 위한 '여의도 일대 종합적 재구조화 방안(여의도 마스터플랜)'을 짜고 있다.
여의도 일대 아파트 재건축 방향도 이 계획과 연동해 결정한다.
여의도는 서울시의 최상위 도시계획인 '2030 서울플랜'에서 강남·광화문과 함께 3대 도심으로 지정된 곳이다.
최고 50층의 초고층 주상복합 개발이 가능하다.
박 시장은 "여의도에서 진행 중인 아파트 재건축은 여의도 마스터플랜과 정합성을 맞출 것"이라며 "여의도 전체를 새로운 업무와 주택지로 바꿔 활력을 불어넣겠다.
신도시에 버금가는 곳으로 만들려 한다"고 말했다.
서울역을 유라시아횡단철도 출발지이자 종착지의 위상에 걸맞은 곳으로 재탄생시키고, 서울역∼용산역 구간 철로를 지하화하겠다는 계획도 재차 강조했다.
박 시장은 "서울역∼용산역 지하화 구간에 MICE 단지와 쇼핑센터가 들어올 것"이라며 "철로 상부 공간을 덮고 대학 캠퍼스, 도서관, 병원이 들어서게 한 프랑스 파리의 '리브고슈(센강 좌안)' 프로젝트와 유사한 일을 하겠다"고 밝혔다.
용산을 제대로 개발하려면 잔류하는 한미연합사령부 시설이 줄어들어야 한다는 점도 지적했다.
박 시장은 "미국 대사관 숙소, 드래곤힐 호텔은 나갔으면 좋겠다"며 "더 장기적으로는 국방부도 용산에서 나가면 좋겠지만, 그건 다음 세대에서 2단계로 할 수 있다"고 말했다.
이어 "이 정도만 비워주면 용산이 새로운 면모를 갖추게 될 것"이라며 "최근 용산에 세계적 건축가 데이비드 치퍼필드가 지은 아모레퍼시픽 신사옥이 생겼는데, 이런 명소가 곳곳에 들어서야 한다"고 말했다.
최근 다시 불붙는 용산 개발에 대해선 "오세훈 전 시장 당시 용산 개발에 실패한 원인은 (개발 지역에) 아파트를 편입시켰기 때문"이라며 "현재 용산역 옆 기지창 개발이 아무 문제 없이 진행되고 있다"고 설명했다.
그는 "(용산참사가 있었던) 용산 4구역에는 광장이 크게 만들어지고 국립박물관까지 50m 폭의 보행전용 산책로가 생긴다"며 "광화문광장 못지않은 새로운 광장이 서울에 생기는 것"이라고 말했다.
도봉구 창동 개발에 대해선 "SM엔터테인먼트의 이수만 회장이 강남 SM타운의 임대료가 비싸다며 공간을 배려해준다면 '서울 아레나'가 생기는 창동 이전 생각을 전해왔다"며 "창동을 음악산업 중심지로 만드는 프로젝트가 (3선) 재임 기간 중 상당한 정도로 진행될 것"이라고 밝혔다.
박 시장은 서울시 도시계획 전반을 심의하는 도시계획위원회(도계위)를 완전히 바꿔놓겠다는 계획도 밝혔다.
'혁명'이라는 표현까지 썼다.
그는 "현재 도계위 위원들은 주로 명예직으로, (상임이 아니어서) 와서 회의만 하고 간다"며 "상임위원을 늘려 도계위의 전문성을 훨씬 강화하겠다.
혁명적으로 바꿀 생각"이라고 말했다.
또 싱가포르처럼 세계적 건축가가 설계한 좋은 디자인의 건축물을 계획하면 용적률 등 인센티브를 줄 계획이라고 강조했다.
박 시장은 "서울의 건물은 어디를 가나 비슷비슷하다"며 "조례를 바꿔 친환경 건물, 아름다운 건물에는 일반 용적률, 높이 등의 인센티브를 줄 수 있다"고 말했다.
그는 "도쿄에선 바람길, 동물 이동로, 식물 보존까지 고려하며 도시형 주택을 짓는다"며 "이처럼 면밀하면서도 세련된 도시를 만들어야 한다"고 강조했다.
서울시가 여의도를 ‘신도시급’으로 재개발한다. 또 서울역과 용산역 사이 철로를 덮어 그 위에 쇼핑센터와 공원 등을 조성한다.리콴유세계도시상 수상차 싱가포르를 찾은 박원순 서울시장(사진)은 10일 현지에서 기자간담회를 열어 “여의도를 통째로 재개발할 것”이라며 “공원과 커뮤니티공간을 보장하면서 건물 높이를 상향시킬 계획을 하고 있다”고 밝혔다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘여의도 일대 종합적 재구조화 방안(여의도 마스터플랜)’을 이르면 다음달 발표할 예정이다.박 시장은 또 “서울역과 용산역 사이 철로를 덮어 마이스(MICE: 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 단지와 쇼핑센터를 조성할 것”이라고 말했다. 그는 “철로 상부 공간을 덮고 대학캠퍼스, 도서관, 병원을 건립한 프랑스 파리의 리브고슈 프로젝트와 비슷하게 개발하겠다”고 설명했다.“여의도 신도시급으로 재개발”세 번째 임기를 시작한 박원순 서울시장이 도시재생이 아니라 신도시급 개발 의지를 나타냈다. 박 시장은 그동안 마을가꾸기 수준의 소규모 정비사업에 치중해왔다. 3기 들어선 임기 초반부터 대규모 개발 계획을 발표했다. 서울의 도시 경쟁력을 높이는 방안을 담고 있어 부동산 전문가들은 대체로 환영하는 분위기다.여의도는 1970년대 개발이 이뤄진 뒤 50년 가까이 됐다. 한때 정치·금융·방송 중심지로 통했지만 최근 주요 시설과 기업들이 광화문과 강남 등으로 빠져나갔다. 서울시는 여의도를 재개발해 국제 금융 중심지로 발전시킬 계획이다. 일대 학교와 도로 등 기반 시설을 보강·재배치하고 대형 개발 사업에도 문을 열어 여의도를 수변 도심형 글로벌 복합지역으로 조성할 계획이다. 여의도는 3대 도심으로 지정돼 주거지역에서도 복합시설에 한해 최고 50층까지 초고층 개발을 할 수 있다. 박 시장은 “공원과 커뮤니티 공간을 보장하면서 일대 건물 높이를 높일 계획”이라고 설명했다.여의도 일대 아파트 재건축도 마스터플랜에 연동한다. 현재 마련 중인 여의도 지구단위계획을 통해서다. 이는 여의도동 일대 55만734㎡ 11개 단지 6323가구에 적용하는 계획이다. 서울시 관계자는 “여의도 마스터플랜은 오는 8~9월 발표할 것”이라고 말했다. 여의도엔 지구단위계획 발표를 기다리는 재건축 단지가 여럿 있다. 공작아파트와 시범, 광장, 대교, 한양, 진주 등이다. 여의도동의 한 재건축 단지 추진위 관계자는 “통합 계획의 콘셉트에 맞추려면 개별 단지 재건축사업이 느려질 수밖에 없다”며 “장기적으론 호재, 단기적으론 악재”라고 말했다.서울역~용산역 철도 지하화박 시장은 그동안 여러 차례 언급했던 서울역과 용산역 일대 개발 계획도 재차 강조했다. 서울역을 유라시아횡단철도 출발지이자 종착지의 위상에 걸맞은 곳으로 재탄생시키고, 서울역~용산역 구간 철로를 덮겠다는 구상이다. 그는 “상부에 마이스 단지와 쇼핑센터가 들어올 것”이라며 “철로 상부 공간을 덮고 대학 캠퍼스, 도서관, 병원을 들어서게 한 프랑스 파리의 ‘리브고슈’ 프로젝트와 비슷한 일을 하겠다”고 밝혔다. 리브고슈는 기존 철도 상부에 덮개를 씌운 뒤 그 위에 건물을 짓는 방식으로 개발했다.이에 대해 서울시 관계자는 “리브고슈 사례를 든 이유는 지상 공간을 주변과 유기적으로 활용했다는 것을 설명하기 위한 것”이라고 말했다.박 시장은 용산에 광화문급 대형 광장이 들어설 것이라고 예고했다. 그는 “(용산참사가 있었던) 용산 4구역에는 광장이 크게 들어서고 국립박물관까지 폭 50m짜리 보행전용 산책로가 생긴다”고 소개했다. 용산 일대 개발계획을 담은 용산 마스터플랜은 이르면 이달 발표할 예정이다.그는 용산과 함께 7대 광역중심으로 지정된 도봉구 창동 개발 의지도 나타냈다. 박 시장은 “이수만 SM엔터테인먼트 회장이 ‘강남 SM타운의 임대료가 비싸다’며 공간을 배려해준다면 ‘서울 아레나’가 생기는 창동으로 이전하겠다는 생각을 전해왔다”며 “창동을 음악산업 중심지로 만드는 프로젝트가 재임 기간 상당한 정도로 진행될 것”이라고 강조했다.최진석/선한결 기자 iskra@hankyung.com
서울시가 여의도를 ‘신도시급’으로 재개발한다. 또 서울역과 용산역 사이 철로를 덮어 그 위에 쇼핑센터와 공원 등을 조성한다. ▶관련기사 A27면 리콴유세계도시상 수상차 싱가포르를 찾은 박원순 서울시장(사진)은 10일 현지에서 기자간담회를 열어 “여의도를 통째로 재개발할 것”이라며 “공원과 커뮤니티공간을 보장하면서 건물 높이를 상향시킬 계획을 하고 있다”고 밝혔다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 ‘여의도 일대 종합적 재구조화 방안(여의도 마스터플랜)’을 이르면 다음달 발표할 예정이다. 여의도 일대 아파트 재건축은 이 계획과 연동해 진행한다. 개발한 지 50년 가까이 지난 여의도 전체를 새로운 업무와 주택지로 바꿔 활력을 불어넣는 게 목표다. 박 시장은 또 “서울역과 용산역 사이 철로를 덮어 마이스(MICE: 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 단지와 쇼핑센터를 조성할 것”이라고 말했다. 그는 “철로 상부 공간을 덮고 대학캠퍼스, 도서관, 병원을 건립한 프랑스 파리의 리브고슈 프로젝트와 비슷하게 개발하겠다”고 설명했다. 이어 “용산에 세계적 건축가 데이비드 치퍼필드가 설계한 아모레퍼시픽 신사옥이 세워졌는데, 이런 명소가 곳곳에 들어서야 한다”며 “조례를 바꿔 친환경 건물, 아름다운 건물에는 용적률, 높이 등의 인센티브를 줄 수 있다”고 말했다.최진석 기자 iskra@hankyung.com
서울시는 중소·벤처기업에 최대 10억원의 연구개발(R&D) 자금을 지원하는 ‘혁신기술 공공테스트베드 제공’ 사업을 시작한다고 9일 밝혔다.4차산업 관련 기술을 보유하고도 상용화·사업화 실적이 없어 판로 개척에 어려움을 겪는 기업을 돕자는 취지다. 이 사업은 개발이 끝나 즉시 투입이 가능한 혁신기술 기반 제품에 서울 시정과 연계한 현장 실증 기회(1년 이내)를 제공하는 방식으로 진행된다. 신청 요건은 △블록체인 등 4차산업 핵심기술이어야 하고 △도시·사회문제를 해결할 수 있어야 한다는 것 등이다. 또 추가 인증·승인 없이 설치가 가능해야 한다. 서울시는 성능이 우수한 제품에 대해선 별도 예산을 책정해 추가 구매도 할 계획이다.박진우 기자 jwp@hankyung.com
