통일 후 북한지역에 필요한 주택은 127만가구로,이에 필요한 택지는 분당 13개 규모이며 비용만 54조원이 소요될 것이라는 연구결과가 나왔다. 북한경제포럼(회장 문병집 중앙대 명예교수)은 대한주택공사의 연구용역을 받아작성해 30일 제출한 '북한지역 주택투자 소요판단 및 대응방안 연구' 보고서에서 이같이 추정했다. 보고서에 따르면 2010년 통일이 된다고 가정할 경우 북한의 2010년 예상 주택보급률(78%, 452만5천가구)을 5년내에 100%로 끌어올리려면 모두 127만6천가구가 필요하고 감실률 등을 감안하면 해마다 27만8천가구 정도를 지어야 한다는 것이다. 북한지역에 건설할 주택은 규모별로 ▲46㎡(14평형) 57만4천가구(45.7%) ▲59㎡(18평형) 43만4천가구(34.9%) ▲84㎡(25평형) 24만2천가구(19.4%) 등이 현재의 주택형태 등을 고려할 때 적당한 것으로 보고서는 제안했다. 이같은 추세로 주택을 건설할 경우 통일 후 7년이 지나면 주택보급률 110%에 이를 수 있을 것으로 전망됐다. 이를 위해 해마다 11조원이 필요하며 이중 7조7천억원은 새 주택 건설에, 3조3천억원은 주택 개보수 및 주거환경 개선에 투입된다고 가정하면 주택 신규건설에만54조원을 투입해야 실질적인 주택보급률 100%를 달성할 것으로 보고서는 추산했다. 보고서는 이와 함께 주택 127만가구를 짓기 위해 개발해야 할 택지는 241.3㎢,즉 7천300만평으로 경기 분당신도시 13개 정도의 면적에 해당된다고 설명했다. 주택 건설을 위한 재원 조성방안으로 조세에 의한 재정 확보나 국공채 발행, 외자 도입, 남한의 민간자본 활용, 북한 주민 부담 등 다양한 방식이 검토될 수 있지만 통일독일의 경우 공공부문에서의 재원 조성이 절대다수를 차지했다고 덧붙였다. 보고서는 "2010년 통일시 인구증가율과 물가, 경제성장률 등을 감안해 주택수요및 투자소요 등을 산출하기는 했지만 이후 북한 경제체제 변화 등에 따른 재추정 작업도 불가피할 것"이라고 전제했다. (서울=연합뉴스) 강의영기자 keykey@yonhapnews.co.kr