우리나라에서 땅값이 가장 비싼 곳

김영우 기자

입력2019.02.12 12:42 수정2019.02.12 12:49

전국에서 땅값이 가장 비싼 곳은 서울 명동 ‘네이처 리퍼블릭’ 대지로 1㎡당 1억8천300만원으로 조사됐다. 2004년부터 16년간 전국 최고 자리를 지키고 있다.

김영우 기자 youngwoo@hankyung.com

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작년 전국 땅값 4.58% 상승…'남북관계 개선' 파주 10% 육박

세종>서울>부산 순…거래량은 3.9% 줄어작년 땅값이 세종, 서울, 부산 순으로 올라 전국 4.58%의 상승률을 기록했다.특히 남북관계 회복과 교통망 확충 등 호재를 안은 경기도 파주는 9.53% 올라 시·군·구 땅값 상승률 1위를 차지했다.국토교통부는 작년 한해 전국 지가 상승률은 4.58%로 전년(3.88%) 대비 0.70%포인트 높아졌다고 24일 밝혔다.작년의 땅값 상승률은 2006년 5.61%를 기록한 이후 12년 만에 최대치다.월별 지가 상승률은 4월 0.33%에서 10월 0.46%까지 6개월 연속 높아졌으나 9·13 부동산 대책과 금리인상 등의 여파로 11월 0.42%로 내려앉은 뒤 12월에는 0.34%로 더 떨어졌다.수도권은 땅값 상승폭이 전년 3.82%에서 5.14%로 확대됐으나 지방은 상승폭이 3.97%에서 3.65%로 오히려 줄었다.시·도별로 세종(7.42%), 서울(6.11%), 부산(5.74%), 광주(5.26%), 대구(5.01%), 제주(4.99%) 순으로 상승했다.세종은 4·6 생활권 개발과 KTX 세종역 신설 여론 조성 등 교통망 개선 호재, 국가산업단지 유치 등으로 땅값이 많이 올랐다.세종은 연간 상승률이 2014년부터 2016년까지는 4%대에 머물렀으나 2017년 7.02%로 뛴 이후 작년 소폭 더 올랐다.수도권에서 서울은 전국 평균보다 변동률이 높아졌으나 경기(4.42%), 인천(3.59%)은 전국 평균을 하회했다.시·군·구별로는 경기 파주시(9.53%), 강원 고성군(8.06%) 등 남북경협 수혜지역과 서울 용산구(8.60%)·동작구(8.12%)·마포구(8.11%) 등 개발호재 지역 중심으로 높은 상승률을 보였다.파주에서도 군내면(124.14%), 장단면(109.90%), 진동면(86.68%)에서는 땅값이 크게 뛰었다.국토부 관계자는 "작년 4월 남북회담 이후 접경지역 투자수요가 몰렸고 광역급행철도(GTX)-A 노선(파주 운정∼서울 삼성) 등 광역교통망 확충에 대한 기대감으로 파주 땅값이 많이 뛰었다"고 말했다.반면 울산 동구(-3.03%), 전북 군산시(-1.92%), 경남 창원 성산구(-1.17%), 거제시(-0.65%), 창원 진해구(-0.34%) 등 산업 침체 지역을 중심으로 땅값이 내렸다.전국 땅값은 용도지역별로는 주거(5.24%), 상업(4.38%), 계획관리(4.37%), 농림(4.06%), 녹지(3.75%), 생산관리(3.50%), 보전관리(3.01%) 등 순으로 상승했다.이용상황별로는 주거용(5.16%), 상업용(4.66%), 전(4.18%), 답(4.00%), 임야(3.06%), 골프장·스키장 등 기타(3.01%), 공장용지(2.60%) 순으로 올랐다.작년 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 318만6천필지(2천71.0㎢)로 서울 면적의 약 3.4배다.전년(331만5천필지) 대비 3.9% 감소했으나 2016년(299만5천필지)에 비해서는 6.4% 증가했다.수도권은 1.3% 증가했고 지방은 8.0% 하락했다.대전(9.9%), 경기(6.3%), 광주(6.1%), 전북(6.0%), 전남(3.2%)은 늘었지만 부산(-22.1%), 경남(-21.3%), 울산(-18.6%) 등지는 감소했다.건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 108만9천필지(1천906.8㎢)로 전년 대비 6.2%, 2016년 대비 2.1% 줄었다.세종(28.5%), 대전(12.3%), 광주(3.2%), 인천(2.9%) 순으로 증가했고, 부산(-24.4%), 울산(-21.3%), 제주(-16.5%) 등은 감소했다.국토부는 토지시장 안정을 위해 작년 발표한 수도권 공공택지와 인근 지역 약 90㎢를 토지거래허가구역으로 지정하고, 이달에는 땅값 상승이 두드러진 세종시에 대해 불법행위를 단속하는 현장점검을 벌였다.국토부 관계자는 "앞으로도 지가변동률과 토지 거래량을 지속적으로 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책을 시행할 계획"이라고 말했다./연합뉴스
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전국 땅값 3.33% 올랐다…10년來 최고

올해 3분기까지 전국 땅값 상승률이 10년 만의 최고치를 기록했다. 개발 호재가 많은 세종과 부산, 서울이 땅값 상승을 주도했고, 남북한 경협 기대에 강원 고성군과 경기 파주시 등 접경지역 땅값이 크게 올랐다. 국토교통부는 3분기 누계 전국 지가 변동률이 3.33%를 기록했다고 26일 발표했다. 작년 같은 기간(2.92%)보다 0.41%포인트 높은 수준이다. 3분기 누계를 기준으로 2008년(3.93%) 후 10년 만의 최고치다.전국 17개 시·도 땅값이 모두 상승한 가운데 세종시가 5.42% 올라 시·도 기준으로 최고 상승률을 기록했다. 부산(4.51%) 서울(4.30%) 제주(4.08%) 대구(3.54%) 광주(3.50%) 등은 전국 평균 상승률을 웃돌았다. 시·군·구별로는 파주시(8.14%) 고성군(6.51%) 등 접경지역 땅값이 많이 올랐다.서기열 기자 philos@hankyung.com
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올해 전국 땅값 일제히 올라…'남북교류 기대감' 파주·고성 투자↑

올해 들어 전국의 땅값이 일제히 상승했다. 특히 남북관계 개선 기대감에 경기도 파주와 강원도 고성 등 접경지역 땅값이 많이 오른 것으로 조사됐다.국토교통부는 올해 3분기까지 전국 땅값은 3.33% 상승한 것으로 집계됐다고 26일 밝혔다. 이는 작년 3분기까지 누계(2.92%)보다 0.41%포인트 높고, 올해 같은 기간 소비자물가 변동률(1.47%)보다도 높은 수준이다.17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데 세종(5.42%), 부산(4.51%), 서울(4.30%), 제주(4.08%), 대구(3.54%) 순으로 오름폭이 컸다. 수도권(3.64%)에서는 서울이 전국 평균을 웃돌았으나 경기(3.20%)와 인천(2.42%)은 평균보다 낮았다.지방(2.80%)은 세종, 부산, 제주, 대구, 광주(3.50%) 등 5개 시·도는 전국 평균을 상회했다.시·군·구별로는 경기 파주시(8.14%)가 가장 많이 올랐다. 광역급행철도(GTX) A노선, 지하철 3호선 연장 및 남북관계 개선 기대감에 따른 투자수요 증가로 땅값이 많이 오른 것으로 보인다.파주 외에 강원 고성군(6.51%), 서울 용산구(6.50%), 부산 해운대구(6.07%), 서울 동작구(6.05%)도 높은 상승률을 보였다. 고성도 남북교류 기대감으로 제진역 등 접경지역에 대한 수요가 지속적으로 높았고 해안가 인근 전원주택 수요도 높아 땅값이 많이 올랐다.조선업 등 지역 경제가 침체한 울산 동구(-2.34%), 전북 군산시(-1.02%), 경남 창원성산구(-0.39%)는 하락했고 경남 창원진해구(0.24%), 경남 거제시(0.32%)는 상대적으로 낮게 상승했다.한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com