상가도 규모의 경제…상가건물당 평균 점포 58개 입점

부동산R114 조사 시작한 2015년 이후 최다

상가건물당 입점한 점포 수가 증가세를 유지하는 것으로 나타났다.

25일 부동산R114가 자체 개발한 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS를 통해 전국 상가 자료를 분석한 결과 작년 입주한 상가건물 당 점포 수는 평균 58개(상가 533개·점포 3만1천140개)로 집계됐다.

이는 지난해 평균 39개보다 19개 늘어난 수준이자, 조사를 시작한 2015년 이래 최다치다.

지난해 입주한 상가건물 당 점포 수는 수도권 평균 64개, 지방 평균 42개로 조사됐다.

상가 규모에 따른 영향력은 가격에도 반영됐다.

작년 기준 서울의 상가건물 당 점포 수가 가장 많은 근린상가(1층 기준)의 3.3㎡당 평균 매매가격은 8천763만원, 임대료는 24만7천원으로, 상가 전체 평균 매매가 7천180만원, 임대료 23만3천원보다 높았다.

반면 점포 수가 상대적으로 적은 단지 내 상가는 매매가 6천244만원, 임대료 20만6천원으로 모두 근린상가보다 낮았다.

부동산R114는 "근린상가나 복합쇼핑몰처럼 규모가 큰 상가 안에서도 위치나 업종에 따라 점포별 가격과 수익률이 달라지므로 투자 시 주의가 요구된다"며 "교통과 상권 등 상가건물이 도로 등에 접한 입지 특성도 가격에 영향을 미칠 수 있다는 점을 고려해야 한다"고 말했다.

/연합뉴스