풍부한 부대시설 누리는 단지형 오피스텔 아파트급 눈길

수준 높은 조경과 커뮤니티시설 및 시스템을 누릴 수 있는 단지형 오피스텔이 주목받고 있다. 단지형 오피스텔이란 아파트와 함께 구성된 형태를 말한다. 나홀로 오피스텔과 달리 단지 내 인프라를 같이 누릴 수 있어 편리한 주거생활이 가능하고 시설 면에서도 아파트와 큰 차이가 없어 많은 관심을 받고 있다. 이에 새롭게 분양되는 단지형 오피스텔이 주목받고 있다.

실제로 단지형 오피스텔은 우수한 분양성적을 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 6월 청약접수를 받은 `화서역 푸르지오 브리시엘` 오피스텔(2023년 9월 입주예정)은 30.21대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 지하 3층~지상 41층, 2개동, 460실로 구성됐으며, 아파트 665가구가 함께 들어섰다. 잔디광장과 숲속정원, 인앤아웃 놀이터 등 넓은 녹지시설을 오피스텔 입주민들도 동일하게 누릴 수 있고, 보안 시스템도 아파트와 동일하게 적용돼 눈길을 끌었다.

지난해 11월 청약을 받은 `별내자이 더 스타` 오피스텔(2023년 12월 입주예정)은 17.46대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 지하 3층~지상 26층, 1개 동 192실로 구성됐으며, 지하 3층~지상 최고 46층 5개동, 아파트 740가구 규모의 아파트와 함께 들어섰다. 별내자이 더 스타는 주거복합단지로 개발돼 주거, 문화, 쇼핑을 원스톱으로 누릴 수 있고, 편리한 주거생활이 가능하다는 점으로 주목 받았다.

이처럼 편의시설이 마련돼 삶의 질이 높아지는 단지형 오피스텔은 임대시장에서도 활발하다. 국토교통부 실거래가를 보면, 경기도 안산시 상록구 일대에 위치한 `그랑시티자이2차` 오피스텔(2020년 10월 입주) 전용 59㎡는 1월 2억5000만원(13층)에 전세거래가 이뤄졌으며, 동일평형 동일층 매물이 2월 2000만원 오른 2억7000만원에 전세거래 됐다. 2872가구의 아파트와 같이 들어선 이 오피스텔은 넓은 녹지공간과 조경시설 및 기타 부대시설을 공유할 수 있다.

인천광역시 연수구 송도동 일대에 위치한 `롯데캐슬 캠퍼스타운` 오피스텔(2016년 3월 입주) 전용 29㎡도 1월 1억5000만원(11층)에 전세거래 됐다. 같은 달 동일평형 매물이 1억2000만원(5층)에 전세거래 된 것보다 3000만원이 오른 가격이다. 이 오피스텔 또한 1230가구의 아파트와 같이 들어선 단지형 오피스텔이다.

업계관계자는 "단지형 오피스텔은 주차공간과 조경시설, 문화시설 등 아파트 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다는 장점이 가장 크다"며 "수요자들도 나홀로 오피스텔보다 아파트와 함께 구성된 단지형 오피스텔을 선호하는 성향이 커 투자시장에서도 각광받고 있다"고 전했다.

이에 올해 분양을 앞두고 있는 단지형 오피스텔이 주목받고 있다.

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설(시행사 DCRE)은 3월 인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무 1블록에서 주거복합단지 `시티오씨엘 3단지`를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 46층, 8개동(오피스텔동 2개 포함), 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실과 아파트 전용 75~136㎡ 977가구 총 1879가구 규모로 이뤄진다. 시티오씨엘 3단지 오피스텔은 단지에 들어서는 단지 내 상업시설과, 영화관 등 편의시설을 비롯해 어린이놀이터, 유아놀이터 등 어린이시설, 중앙광장, 휴게광장, 바이탈트렉 등 공원과 운동시설을 이용할 수 있다.

시티오씨엘 3단지는 입지도 우수하다. 현재 무정차역으로 통과하고 있는 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 가까워 차량을 통한 타지역 이동도 용이하다.

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