HDC현대산업개발·롯데건설, `병점역 아이파크 캐슬` 11월 분양

경기도 화성시 병점역 일대 개발에 탄력이 붙으면서 화성 서부권역의 주거지도가 새롭게 그려지고 있다. 그 동안 개발 불모지였던 화성시 병점동 일대가 다양한 개발 사업과 광역교통망 확충 등으로 새롭게 변모하고 있어서다. 경기도 화성시 병점동 일대도 다양한 개발 호재로 주목 받고 있는 지역이다. 수도권 전철 1호선 병점역을 중심으로 병점복합타운 개발이 한창 진행되고 있는데다 병점역을 기점으로 화성 서부권에 크고 작은 택지와 지구단위계획구역 개발사업이 추진되고 있다. 또 수도권제2순환고속도로 전 구간 개통, 병점역 급행열차 증편 등 광역교통망도 확충되고 있다.

이런 가운데 HDC현대산업개발과 롯데건설이 11월 본격적인 분양에 나서는 `병점역 아이파크 캐슬`은 이에 따른 수혜를 톡톡히 누릴 것으로 예상되면서 관심이 쏠리고 있다. `병점역 아이파크 캐슬`은 지하 2층~지상 26층, 27개동, 전용면적 59~134㎡, 총 2천666세대로 구성되는 대단지다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 218가구 △75㎡ 446가구 △84㎡ 1,857가구 △105㎡ 142가구 △134㎡ 3가구 등으로 이뤄진다.

`병점역 아이파크 캐슬`은 브랜드 대단지로 지어지는 만큼 차별화된 커뮤니티 시설과 특화설계가 적용될 예정이다. 우선, 보육특화 단지로 조성해 입주민들이 자녀를 돌보는데 좋은 환경이 갖춰지도록 지원할 계획이다. 단지 내에는 유아풀을 갖춘 어린이 특화 수영장, 어린이집, 키즈카페, 북카페, 작은도서관 등 각종 보육 특화 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 실수요층들의 니즈를 고려한 내부설계도 눈길을 끈다. 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 4BAY + 판상형(일부 세대 제외) 설계를 도입해 통풍과 채광을 극대화한다. 타워형으로 설계된 세대에는 3면 개방형 발코니 구조(일부 세대)를 도입해 개방감과 통풍, 채광에 유리하도록 했으며, 알파룸과 공간 수납장을 제공해 공간 활용도를 높인다.

`병점역 아이파크 캐슬`은 사통팔달의 교통환경도 갖추고 있다는 평가다. 우선, 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, KTX·1호선·분당선의 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 도달 가능하다. 국토교통부가 발표한 수도권 철도 급행화 추진방안에 따르면, 병점역 급행 열차 운행횟수는 현재보다 더욱 증편될 예정으로, 향후 서울 도심을 비롯한 수도권 주요 업무지구로의 접근성이 향상될 전망이다.

도로교통은 더욱 편리하다. 우선, 오산화성고속도로 안녕IC가 단지와 인접해 있어, 삼성전자 산업단지가 들어서는 평택고덕국제신도시까지 이동이 수월하다. 특히, 수도권제2순환고속도로는 지난 2009년 10월 화성시 봉담~동탄 구간이 개통된데 이어, 오는 2025년 말에 전 구간이 개통될 예정으로, 앞으로 병점동은 수도권과 전국 여러 지역을 쉽게 이동할 수 있는 전국권역의 중심도시로 성장할 전망이다.

`병점역 아이파크 캐슬`은 입주 후 일반도로를 통한 출퇴근도 수월할 전망이다. 단지 인근 1번 국도와 효행로를 이용해, 동탄권역을 비롯해 수원시, 오산시 등에 위치한 산업단지로 편리하게 이동할 수 있다. 실제, 단지에서 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스, 수원시에 위치한 삼성전자디지털시티까지 차량으로 약 10분대 도달이 가능하다. 이에 삼성전자산단 인근에 자리한 지역은 부동산 시장 가치가 오른다는 일명 ‘삼성전자 효과’도 기대해 볼 수 있다.

`병점역 아이파크 캐슬`의 모델하우스는 경기도 화성시 태안로 157(1호선 병점역 2번 출구 인근)에 들어설 예정이다. 현재, 경기도 화성시 병점동 374-5번지 인텔리스테이 오피스텔 상가 103호(1호선 병점역 1번출구 인근)에 분양홍보관을 운영 중이다.

HDC현대산업개발 분양관계자는 "병점역 아이파크 캐슬은 병점복합타운 개발에 따른 수혜단지로 생활 인프라 이용이 편리한데다 대규모 브랜드 타운으로 조성돼 미래가치가 높다"면서 "실수요층의 니즈를 반영한 특화된 커뮤니티 시설과 평면설계를 갖추고 있어, 분양 전부터 지역민들의 관심이 높은 편"이라고 밝혔다.

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