`40층 이상` 초고층 주상복합` 높은 인기… 힐스테이트 중동` 수요자 몰려
상반기 수도권 1순위 청약경쟁률… 평균 106.8대 1 기록한 초고층(47층) 주상복합이 1위 차지

`힐스테이트 중동` 지상 49층 규모… 지역 내 랜드마크 선점

초고층 주상복합은 주로 중심업무지구나 중심상업지구에 조성돼 편리한 교통망과 풍부한 편의시설을 갖춘다. 높게 지어지는 만큼 일조권과 조망권이 뛰어나고 멀리서도 눈에 띄어 지역 내 랜드마크로서의 상징성은 더 커진다. 화려한 외관을 갖춘 경우라면 더욱 그렇다.

강남권에서는 최고 69층으로 조성된 도곡동 타워팰리스가 초고층 주상복합의 대명사로 꼽힌다. 2000년대 강남 부동산 시장을 대표하는 대장주 역할을 했을 만큼 상징성이 크다. 단지는 도곡역 초역세권에 위치하고 양재천 산책로 잘 조성돼 있어 환경이 쾌적하며 각종 편의시설 이용도 수월하다. 강북권에서는 비교적 최근에 지어진 성수동 갤러리아포레(2011년 입주)를 들 수 있다. 최고 45층으로 구성됐으며 뛰어난 조망권과 서울숲 공원의 풍부한 녹지, 고급스러움을 갖춰 인기를 누리며 최고가 아파트에 이름을 올렸다.

프리미엄도 수천만원에 달한다. 올해 9월 입주 예정인 경기도 부천시 `상동 스카이뷰 자이`는 지상 45층으로 조성되는 주상복합이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 전용면적 84㎡ 아파트 분양권은 지난 6월 5억1,160만원(24층)에 거래됐다. 2015년 6월 분양 당시 4억3,000만원 수준이었던 분양가는 현재 8,000만원 이상 웃돈이 붙었다.

신규 분양 시장에서도 초고층 주상복합은 높은 인기를 구가한다.

금융결제원 자료에 따르면 올 상반기 수도권 1순위 청약경쟁률이 가장 높은 단지는 지난 4월 분양한 지상 47층 높이로 조성되는 동탄2신도시 `동탄역 금성백조 예미지 3차` 주상복합 단지인 것으로 조사됐다. 아파트가 평균 106.8대 1, 최고 152.4대 1의 1순위 청약경쟁률을 보였다.

이처럼 지하철 역과 가깝고, 주변으로 쾌적한 환경이 조성된 초고층 주상복합의 인기가 이어지면서 40층 이상 조성되는 신규 주상복합 분양 물량에도 관심이 쏠리고 있다.

현대엔지니어링은 경기도 부천시 중동 1154번지 일원에서 초고층 주상복합 `힐스테이트 중동`을 선보인다. 단지는 지하 4층~지상 49층 규모, 아파트 전용 84~141㎡ 999가구, 오피스텔 단일면적 전용 84㎡ 49실, 상업시설 `힐스 에비뉴` 243실구성돼 있다.

`힐스테이트 중동`은 지하철 7호선 부천시청역 초역세권 단지로 강남 등 서울 주요권역으로 이동이 수월하며 중동IC가 가까워 서울외곽순환도로를 이용한 광역 교통망도 뛰어나다. 중동신도시 내 최대 규모 녹지공간인 약 12만㎡ 규모의 부천중앙공원을 바로 앞에서 누릴 수 있다. `힐스테이트 중동` 인근에 현대백화점, 이마트, 롯데백화점, 홈플러스 등의 대형편의시설이 위치해 있고 순천향대학교 부천병원, CGV 등 각종 생활인프라 시설도 가깝다.

`힐스테이트 중동` 분양 관계자는 "부천 중동신도시 최중심에 위치해 선호도가 높은 지역인데다 도심의 편리한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있어 관심이 높아지고 있다"며, "특히 `힐스테이트 중동`은 업무·주거·상업시설이 갖춰진 복합단지로 들어서는데다 힐스테이트 브랜드의 49층 초고층으로 조성되는 만큼 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 높은 프리미엄도 기대되고 있다"고 말했다.

부천 중동의 핵심 입지에서 선보인 `힐스테이트 중동`은 26일 실시한 청약에서 최고 34.7대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위에서 마감했다. 615가구(특별공급 제외) 모집에 11,596명이 접수해 평균 18.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 오피스텔은 49실 모집에 6,188명이 몰리며 126.29대 1의 경쟁률을 기록했다.

또 `힐스테이트 중동` 단지 내 상업시설인 `힐스 에비뉴`도 지난 24일 실시한 청약 접수에서 최고 216대 1의 청약경쟁률을 기록하고 계약을 진행 중이다.

`힐스테이트 중동` 아파트 당첨자 발표는 8월 2일이며, 계약은 8월 13일~16일까지 진행된다. 계약후 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하며 계약금 분납제(5% + 5%), 중도금 이자후불제가 적용된다. 힐스테이트 중동` 오피스텔 당첨자발표는 8월 1일이며, 3일에 정당 계약을 진행할 계획이다.

`힐스테이트 중동` 견본주택은 경기도 부천시 상동 529-51번지에 조성돼 있다. 입주는 2022년 2월 예정이다.

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