<앵커>한 주간의 부동산 소식 짚어보는 시간 이슈포커스 입니다.신용훈 기자 나왔습니다.(인사)주택 가격부터 점검해보죠. 서울 집값 안정세가 점차 확산되고 있다면서요?<기자>그렇습니다. 서울 강남 11개구 아파트 매매가격이 8개월만에 제자리걸음했습니다.한국감정원 자료를 보면 5월 첫째 주 서울 강남권 11개구 아파트 매매가격 변동률은 0.00%로 집계됐습니다.작년 9월 이후 8개월만에 보합세로 전환 된건데요.특히 집값 상승의 진원지였던 강남4구는 -0.06%로 5주째 하락세를 이어갔습니다.그리고 서울 전체 아파트 매매가격 변동률도 0.03%로 전주(0.04%)보다 상승폭이 줄었습니다.<앵커>그만큼 서울지역에 대한 관망세가 확대되고 있다고 볼 수 있는데요. 거래량도 많이 줄었지요?<기자>지난달 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행이후 크게 줄었던 서울 아파트 거래량이 이달 들어서도 감소세를 이어가고 있습니다.이달 10일을 기준으로 서울 아파트 일평균 매매거래량은 172건 입니다.지난 달에 210건 거래된 것하고 비교하면 18% 정도 줄어든 것이고요 지난해 5월하고 비교하면 절반 밖에 안되는 수준입니다.아무래도 지난 달 1일부터 시행된 다주택자 양도세 중과 방침이 거래량에 영향을 주고 있는 것으로 풀이되는데요.다주택자들은 세금 부담에 매물을 안 내놓고 있고, 집 사려는 사람들은 앞으로 집값이 더 떨어질 것이라는 전망에 관망세로 돌아서면서 거래량은 시간이 갈수록 줄어들 것으로 예상되고 있습니다.<앵커>그런가 하면 파주쪽은 여전히 강세를 보이고 있군요?<기자>지난 달 27일 남북정상회담 이후 접경지역 개발 기대감이 이어진 결과로 보여지는데요.땅값 뿐아니라 집값도 강세를 보이고 있습니다.경기도 파주시 집값은 0.26%가 오르면서 전국에서 가장 큰 폭의 집값 상승률을 기록했습니다.파주 아파트의 경우는 지난 2월 둘째주부터 12주째 보합 또는 마이너스 변동률을 기록해왔었 거든요. 하지만 남북정상회담 이후 급 반전하는 모습을 보인겁니다.매수세가 몰리면서 거래량도 많이 늘었는데파주시 문산읍 아파트의 경우에 지난달 말 남북 정상회담 이후 매수 문의가 눈에 띄게 늘었습니다.올해 초까지만 해도 한 단지 당 많아야 대여섯 건밖에 거래가 이뤄지지 않았었지만 최근에는 거래량이 급증하고 있는 추세입니다.<앵커>다음 소식 짚어보죠. 아파트 후분양제 로드맵이 이번 달 나올 예정이라는 소식이네요?<기자>아파트 후분양제도는 아파트를 80% 이상 지은 다음에 분양하는 제도인데요.정부가 후분양제 도입방안 로드맵을 이달 말 `제2차 장기주거종합계획(2013~2022년)`을 통해서 발표할 것으로 보입니다.이전에 국토교통부는 LH가 지은 공공주택 등을 시범 실시하고 난 뒤에 후분양제를 확대하겠다.민간기업의 자발적 참여를 위한 각종 인센티브를 강화하겠다고 밝힌 바 있거든요.이에 따라 이달 말 발표될 후분양제 로드맵에는 앞서 발표한 방침에 세부추진 사항이 덧붙여서 담길 것으로 예상됩니다.<앵커>시장의 변동성을 최대한 완화하기 위해서 단계적으로 도입하겠다는 거군요.<기자>그렇습니다. 특히 공공주택 분야의 후분양제는 단계적 도입하는 쪽으로 방향을 잡고 있습니다.일괄적으로 후분양제를 적용하게 되면 통상 2년 정도가 걸리는 주택 건설 기간 동안 공공분양 물량이 없어지는 상황이 되기 때문에, 이런 문제를 방지하기 위해서 단계적 추진을 검토하고 있는 겁니다.그리고 민간주택의 경우는 후분양에 따른 건설사들 비용 부담을 줄여주기 위해서 인센티브를 주는 방안이 추진될 것으로 보입니다.주택도시보증공사의 보고서를 보면 민간주택 후분양제가 의무화됐을 때 건설사가 추가 조달해야 하는 자금이 연간 최대 47조원에 달할 것으로 추산되고 있거든요. 이렇게 부담이 되면 민간주택 공급 자체가 위축 될 수 있고, 또 분양가도 올라가는 역효과가 발생할 수 있기 때문에 이런 문제를 최소화 하기 위해서 민간 주택에 대해서는 인센티브를 강화하는 방안이 나올 것으로 보입니다.<앵커>건설사들 입장에선 부지매입 비용도 있고, 2년여의 아파트 공사기간 동안 부담해야 할 금융비용도 발생할 텐데. 후분양제가 자칫 주택 공급을 위축 시키는 악수가 되지 않도록 좀 더 세심한 정책적인 고민이 필요해 보입니다.이슈 포커스 신용훈 기자와 함께 했습니다.신용훈기자 syh@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ티몬, 초소형 전기차 `다니고` 100대 선착순 판매 개시ㆍ강성훈 박소현, 카메라 꺼진 줄 모르고 포옹하다…`들통?`ㆍ개리 아내, `아무도 몰랐다`…10살 연하 리쌍컴퍼니 직원?ㆍ손예진 나이?…"밥 잘 사주는 예쁜 누나"ㆍ낸시랭 “올해 한국 떠날 것, 다른 나라서 인생 2막”ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지