전체 공급량 중 전용 85㎡초과 중대형 비율 2007년 24.82% →2016년 8.30%로 대폭 감소10년 동안 꾸준한 수요, 리터루족 증가로 수요 더 늘 듯…중대형의 희소가치 조명주택시장에서 중대형 아파트가 `귀한 몸`이 되고 있다. 수급불균형에 따른 희소성 증가가 원인이다.부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 아파트 실거래가 자료와 부동산114의 아파트 공급현황을 토대로 2007년부터 2016년까지 최근 10년간 연도별·면적대별 아파트 공급 및 거래 동향을 살펴본 결과 전용 85㎡초과 중대형 아파트의 수요는 꾸준한 반면 공급량은 급감한 것으로 나타났다.구체적인 내용을 살펴보면, 일단 공급량이 크게 줄었다. 2016년 전체 신규공급 아파트 중에서 전용 85㎡초과 중대형 아파트가 차지하는 비율은 8.30%로 최근 10년동안 가장 낮은 수치를 보였다. 전용 85㎡ 초과 아파트는 10년 전인 지난 2007년 24.82%에서 이후 공급량이 늘며 2010년 34.26%로 최고점을 기록 후 감소세를 보이고 있다.고점이었던 2010년과 비교하면 지난해 공급량은 4분의 1 수준이다. 특히, 전년인 2015년까지는 전체 대비 12.29%로 두 자리수를 유지했으나 1년 사이에만 4%P가량 줄며 10년만에 한 자리수까지 감소했다.하지만, 공급이 줄어드는 동안에도 수요는 꾸준하게 유지되고 있다. 국토교통부에 따르면, 2016년 1월~11월까지 전국 전용 85㎡ 초과 아파트 거래량은 14만581가구로 전체 거래량의 13.57%를 차지했다. 전년 동기(15만6745건, 13.85%)를 차지한 것과 비슷한 수준이다. 10년 전인 2007년 15.05%과 비교해도 차이가 크지 않다.앞으로 중대형 수요는 더욱 늘어날 것이란 분석도 많다. 최근 경기 침체와 주거비 부담을 이유로 독립 및 결혼 이후에 다시 부모세대와 함께 거주하는 리터루족이 증가함에 따라서다. 또 중소형 아파트의 가격 상승으로 인한 중대형과의 가격 격차 역시 크게 줄고 있는 점 역시 중대형의 경쟁력을 높인다.특히, 과거에는 경기가 악화되면 중대형 아파트의 수요가 급감하며 중소형에 비해 집값 하락의 폭이 컸지만 최근 늘어난 중대형 수요는 오히려 경기 악화를 배경으로 하고 있어 향후 여건 변화에 따른 영향도 적어 중대형 아파트의 인기는 꾸준할 것으로 예상된다.이에 따라 새해 분양시장에서도 전용 85㎡초과 중대형 면적을 포함한 아파트를 주목할 만 하다.현대산업개발이 경기 동탄2신도시 A99·A100블록에 짓는 `동탄2 아이파크`는 단지 전체가 전용 84·96㎡ 중형과 중대형으로 구성되어 실수요자들의 관심이 높다. A99블록은 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 84~96㎡ 총 470가구로 구성된다. 전용면적별로는 ▲84㎡ 156가구 ▲96㎡A 196가구 ▲96㎡B 118가구 규모다. A100블록은 지하 2층~지상 15층, 9개동, 전용면적 84~96㎡ 총 510가구로 구성되며 전용면적별로는 ▲84㎡ 173가구 ▲96㎡A 221가구 ▲96㎡B 116가구로 이뤄졌다. 단지 앞 도보 거리에 유치원o초o중o고교가 계획돼 있어 교육환경이 우수하며, 단지 가까이에 근린공원이 위치하며 한원CC, 동탄호수공원도 가까워 주거쾌적성도 높다. 금일 1순위 청약을 받는다.부영그룹은 부산 강서구 명지국제신도시 C2블록에서 `명지국제신도시 사랑으로 부영`을 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층, 지상 18~20층 16개 동 전용 91·135㎡ 총 1210가구로 구성된다. 전용면적별로는 ▲91㎡ 530가구 ▲135㎡ 680가구 규모다. 단지 전체가 신도시에서 보기 드문 중대형으로만 구성되어 희소성이 높다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ이순재, 한지혜 결석에 "특혜 없었다"… C학점 이유는?ㆍ힐러리, 식당에서 스마트폰 보며 `혼밥` 사진 화제ㆍ`말하는대로` 이재명 "나는 흙수저도 아닌 무(無)수저"ㆍ비트코인, 사상 최고치 경신..대체 누가 사나?ㆍ바닥권 순환 구간 `주시`… 일정부분 단기 접근 `대응`ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지