처음이라는 희소성 및 상징성 기업 유치 수월, 가격 상승 큰 영향건설사 지역 최초 공급 및 특화설계 선봬..수요자들 이목 사로잡아`최조` 타이틀을 건 지식산업센터가 수요자들의 관심을 끌고 있다. 지식산업센터 공급이 증가하면서 수요자들의 눈도장을 받기 위한 건설사간 `퍼스트 마케팅` 경쟁이 치열해지고 있는 것이다. 건설사들은 그간 주변에서 볼 수 없었던 브랜드, 특화설계 등을 선보이며 시장선점과 고객확보라는 두마리 토끼를 잡겠다는 전략이다.실제로 건설사들이 지역 최초로 공급하는 지식산업센터들은 사업장이 가지는 희소성 및 상징성 이 높아 타 사업장에 비해 상품에 공을 들이는 경우가 많다. 때문에 수요자들 입장에서도 만족도가 높고 임차인 유지에도 수월하다는 장점이 있으며 수요가 많아 지역 내 랜드마크로 성장하기도 한다.일례로 인천 연수구 송도국제도시 최초 지식산업센터로 화제를 모은 `송도스마트밸리`(2012년 11월입주)의 경우 첫 지식산업센터인 만큼 최첨단 설계는 물론 클래식?밴드 아카펠라 그룹 등 다양한 문화행사에서부터 일자리 컨설팅과 같은 지속적인 경영지원 프로그램등 차별화된 서비스를 제공하며 인천 내 랜드마크 지식산업센터로 호평을 받고 있다.또, 현대엔지니어링이 처음으로 브랜드를 론칭 후 서울 송파구 문정지구에서 선을 보인 지식산업센터 `송파 테라타워`(2016년 10월 입주)도 성공적인 분양을 한 후 이어 `송파 테라타워2`까지 연속으로 선보이며 문정지구 내 지식산업센터 블루칩으로 각광받고 있다. 현재 1차분은 일부 잔여호실을 선착순 계약에 있으며 2차분의 경우 100% 분양이 완료됐다.상황이 이렇다 보니 지역 처음, 최초 등을 내세운 지식산업센터는 높은 매매시세를 형성하고 있다. GS건설이 `자이` 브랜드를 달고 첫 선을 보였던 지식산업센터 `강서한강자이타워`(2013년 5월 입주)도 GS건설의 기술력과 노하우가 총동원돼 차별화된 신개념 비즈니스 공간으로 많은 화제를 모았다. 부동산 114 자료에 따르면 현재 이 지식산업센터의 3.3㎡ 평균 매매가는 850만원으로 평균 분양가(3.3㎡ 600만원)대비 41%가량 상승하며 인근 지식산업센터 중 가장 높은 매매 시세를 형성하고 있다.업계관계자는 "최초 상품은 수요자들에게 호기심과 흥미를 유발하기 때문에 수요자들의 입소문을 통한 각인효과도 기대 할 수 있다"며 "또, 새롭고 긍정적인 이미지로 지역 내 랜드마크로 성장하는 경우가 많아 풍부한 배후수요를 확보할 수 있으며 가격 상승 여력도 높다"고 설명했다.제이베스트는 인천 남구 주안동 주안국가산업단지에서 `주안 제이타워 2차`를 분양 중이다. 지하 1층~지상 14층, 연면적 6만1269㎡ 규모로 이뤄진다. 이 지식산업센터는 주안국가산업단지 내 최초로 기숙사가 마련될 예정으로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.특화된 설계도 주목할 만 하다. `주안 제이타워 2차`는 9층까지 `드라이브 인 시스템`을 적용하여 작업차량의 호실 접근성을 높였으며 화물용 엘리베이터, 컨테이너 전용 하역장 등 물류를 위환 최적의 조건을 완비하였다. 주차대수는 법정 주차대수의 약 330% 수준으로 넉넉한 주차공간을 확보하고 있다.지식산업센터의 층고는 5.0~6.5m, 하중은 1~1.2 Ton/㎡로 대형 기계 및 선반 설치 등 목적에 맞추어 사용할 수 있고, 여기에 전용면적 50~250㎡로 면적 선택의 폭도 넓혀 다양한 업종에서 입주가 가능하도록 설계했다. 또한 헬스장, 소회의실, 기숙사 등 시설을 완비하여 지식산업센터 내 종사자들에게 최상의 근무환경을 제공한다.7월 개통한 인천지하철 2호선 인천제이밸리역이 도보 3분내에 이용할 수있는 초역세권 지식산업센터인데다, 인근으로 경인국철 1호선 주안역도 위치하고 있어 이를 통해 인천 주요권역을 편리하게 이동할 수 있다. 또한 경인고속도로 가좌IC와 도화IC가 인근에 위치하여 서울 접근성이 뛰어나 지식산업센터 최적의 입지조건을 가지고 있다.분양홍보관은 인천시 서구 백범로 884 1층에 위치하며 입주는 2018년 하반기 예정이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ김경재 "이명박 2조원, 노무현 8천억 걷어"… 결국 사과ㆍ손연재·최재우, 김연아 조롱 논란까지… "Nice" 무슨 말?ㆍ"김연아 `미운털` 박혔다"… 이틀 뒤 헌액식서 입장 밝힐까?ㆍ추소영-김진용, 열애 4년만에 결혼ㆍ리듬체조 손연재, 늘품체조 시연회 이틀전 여성체육대상 최고상 수상ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지