- 공공업무시설 인근 입지한 섹션오피스 탄탄한 배후수요 확보- 공실률 낮고 교통, 편의시설 등 각종 인프라 마련되어 있어 투자가치 높아최근 수익형 부동산 시장에서 공공업무시설 및 대기업 인근의 `워크 존` 섹션오피스가 각광을 받고 있다.섹션 오피스는 업무용 사무실을 다양한 크기로 분할해 분양하는 상품을 뜻한다. 이에 작은 규모의 상품도 있어 투자 부담이 상대적으로 적고 실을 분할하거나 합병할 수도 있는 등 공간 효용성이 높아 인기는 꾸준히 증가하고 있는 상태다.특히, `워크 존` 섹션 오피스는 탄탄한 배후수요를 확보하고 있어 전반적으로 공실률이 낮다. 또, 공공업무시설 및 대기업 입주효과로 지역 부동산의 가치가 상승하면 덩달아 몸값이 상승 할 수 있다는 기대심리 때문에 수요자에게 높은 인기를 구가하고 있다.게다가 이들 `워크 존`은 공공업무시설과 대기업이 들어서기 때문에 대체로 교통망이 잘 발달돼 있고, 가까이에 백화점, 공원, 마트 등 각종 편의시설을 손색없이 갖추고 있어 투자가치가 높게 평가되고 있다.부동산 업계 관계자는 "강남, 마곡, 세종시 등 공공업무시설과 대기업이 밀집해 있는 지역 일대 오피스의 경우 관련업체 임대수요가 풍부해 투자 안정성이 높다"며 "특히, 이들 워크존 오피스 내 임대 수요는 한 번 입지하면 오래도록 자리하는 공공업무시설과 대기업의 특성상 임대 유지도 길어 안정적 수익률을 얻을 수 있다"고 전했다.■ 유니시티 `어반브릭스` 공공업무시설 바로 옆 입지 관련업체 임대수요 확보해 눈길이러한 상황 속 창원시 최초의 섹션 오피스가 공급을 예고하고 있어 눈길을 끈다.바로, ㈜유니시티(태영건설 컨소시엄)가 오는 10월 창원시 의창구 중동 일원(구 39사단 부지)에 분양하는 유니시티 `어반브릭스` 섹션오피스다. 공공업무시설이 부지 바로 옆에 위치해 있어 풍부한 비즈니스 인프라를 확보하고 있다.연 면적 3만 3천㎡에 지상 4층~22층 규모의 업무시설로 공급되며, 주거형 오피스텔, 약 180m의 스트리트형 상업시설이 함께 `어반브릭스`로 구성된다.단지는 인근에 위치해 있는 중앙공원, 사화공원의 조망권은 물론 뛰어난 개방감과 쾌적한 근무환경을 확보할 예정이다.분양관계자는 "섹션오피스는 적은 비용으로 투자가 가능한데다 사용자의 요구에 따라 원하는 규모로 구성이 가능하기 때문에 업무 효용성이 극대화 돼 선호도가 높아지고 있다"며 "더욱이 유니시티 어반브릭스 오피스는 공공업무시설 바로 옆에 위치해 있고, 신세계 복합쇼핑몰, 창원국가산업단지도 인근에 있어 다양한 임대수요를 독점 할 것으로 예상돼 벌써부터 문의가 상당하다"고 전했다.한편, `창원 중동 유니시티 3,4단지` 아파트도 같은 날 공급될 예정이다. 지난 4월 공급된 `창원 중동 유니시티 1,2단지`는 총 2146공급(특별공급 제외)에 총 20만6764명이 몰리며 단기간 완판을 기록했다. 이어 오는 10월 중 공급을 앞둔 이 단지의 후속물량인 3,4단지는 창원시내에서 대규모로 공급되는 마지막 일반분양 물량으로 인근 지역민들의 관심이 뜨겁다. 단지 규모는 지하 4층~지상 최고 42층, 22개 동, 전용면적 59~137㎡, 총 3233가구다. 유니시티 어반브릭스, 신세계 복합쇼핑몰 및 여의도공원의 약 1.3배 규모의 중앙공원, 사화공원을 이용할 수 있는 원스톱 리빙 인프라를 갖춰 향후 편리한 생활여건이 가능하다.유니시티 `어반브릭스`의 시공에는 태영건설을 비롯해 청호건설, 반도건설, 우람종합건설 4개사가 참여할 계획이다. 견본주택은 창원시 의창구 중동 317번지에 위치해 있으며 10월 중 개관 예정이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ[포토]46세 박소현, 28세 유빈-양정원에 밀리지 않는 숨막히는 뒤태ㆍ`부르스타` 이영애, 400평대 대저택 공개… 모던한 외관+넓은 마당 `입이 쩍`ㆍ1인가구 절반, 단독주택 거주… "대학생은 원룸, 노년은 시골집"ㆍ[오늘날씨] 충남·남부지방에 호우특보 발효… `태풍경로` 촉각ㆍ16호 태풍 말라카스 영향으로 강한 비… 경주 `2차 피해` 우려ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지