- 미사강변도시 토지 입찰가 해마다 최고가 기록 경신- 우수한 가격 경쟁력 갖춘 `미사 푸르지오 시티` 수요자들 이목 집중미사강변도시가 풍부한 개발호재 및 배후수요로 투자자들의 이목을 집중되고 있는 가운데 최근 토지 낙찰가 또한 최고가를 기록하면서 미사강변도시 부동산시장의 상승세를 증명하고 있다.미사강변도시 내 토지를 매년 공개 입찰한 결과 2014년 공급금액의 최고 174%, 2015년 최고 203%로 모두 낙찰됐다. 여기에 최근 입찰결과 최고 252%에 이르는 높은 가격을 기록했다. 이처럼 해마다 낙찰금액이 상승하면서 향후 분양을 준비중인 상업시설 분양가에 영향을 줄 것으로 전망된다. 이에, 수요자들의 부동산 투자에 대한 부담 또한 가중될 것이다.미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원에 567㎡의 규모로 조성되는 공공택지지구다. 현재 서울 동부 최대의 주거벨트인 서울 고덕, 강일 1,2지구, 하남 풍산지구의 중심에 위치해 수요자들의 이목이 집중되고 있으며 총 3만 8천 여 세대, 약 13만 명을 수용할 것으로 계획돼 있다.우선 미사강변도시는 향후 서울 동부권 업무,상업,문화단지의 풍부한 배후수요를 확보 가능하다. 상업,문화,비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링,신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D,비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지 등 미사강변도시 인근에는 약 48만㎡의 업무지구 및 상권 개발이 한창이다. 또한 백화점,영화관 등의 대규모 복합문화공간이 들어서는 하남유니온스퀘어도 2017년까지 조성이 완료된다.교통 호재 또한 주목된다. 지하철 5호선 연장 확정과 9호선 유치 등 연이은 교통 호재로 미사강변도시의 투자 가치가 높게 평가되고 있다. 더불어 올림픽대로, 서울 천호-하남간 버스전용차선으로 서울 접근성도 우수하다. 여기에 강일IC, 상일IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로 등에 바로 진입이 가능해 사통팔달의 교통망을 갖춰 편리한 생활권을 누릴 수 있다.더불어 쾌적한 주거환경도 수요자들의 기대감을 고조시키고 있다. 한강변에 위치해 북측과 동측에 한강이 흐르며 인근에 미사리 조정경기장, 한강 시민공원, 망월천근린공원 등이 조성돼 있어 풍부한 생활시설도 누릴 수 있다.이처럼 미사강변도시의 풍부한 개발호재와 배후수요 확보로 토지 낙찰가가 상승세를 보이고 있는 가운데, `미사 푸르지오 시티`는 우수한 가격 경쟁력으로 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.`미사 푸르지오 시티`는 경기도 하남 미사강변도시 중심상업지구 미사 역세권 일대에 위치한다. 낙찰가 상승세가 나타나기 이전에 토지를 확보해 투자자들의 부담을 덜어줄 전망이다. 또한 1억 원대로 누리는 더블역세권 프리미엄 상가로 계약금 10%, 중도금 무이자로 투자비용을 최소화하며 높은 가격 경쟁력을 자랑한다.더불어 수익에 대한 우려도 덜어줄 것으로 기대를 모은다. 총 815실의 오피스텔이 분양이 완료돼 고정 수요를 확보했다. 여기에 상가가 위치한 하남 미사강변도시 인근에는 대규모의 업무지구 및 상권 개발이 진행 중으로 2018년까지 약 7만 6천명의 배후 임대수요가 확보된다.교통망도 개선돼 보다 편리한 생활을 누릴 수 있다. 상가는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역과 도보 2분거리로 높은 접근성은 물론 역 중심으로 형성될 대규모 중심상업지역에 위치해 일대 수요 확보가 가능하다. 미사역을 이용하면 잠실역 10분대, 강남역 20분대로 이동할 수 있어 접근성이 더욱 향상될 전망이다. 더불어 미사역 개통 시기인 2018년에 입주가 진행될 예정으로 입주 시 바로 지하철 이용이 가능해 풍부한 수요를 확보할 것으로 기대된다.내부 설계 또한, 51~54%대의 높은 전용률로 매장 활용공간을 높여 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 또 1층 상가에는 사람들을 유인하고 체류시간을 늘릴 수 있는 입면과 동선이 만들어지며, 2,3층 상가 중에서도 대로변에 노출되는 곳에는 테라스 상가가 들어설 예정이다. 견본주택은 경기도 하남시 신장동 326-3 번지에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 예정이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ헬기이송 10세 여아 의식불명 ‘부모 심정을 알까’...산소가 없다?ㆍ영동고속도로 ‘굉음 내고 돌진한 버스’ 추돌사고, 부상자 상황은?ㆍ[공식입장 전문] 이진욱 경찰 출석, 고소녀와 카톡 공개 "이해 어려운 태도"ㆍ이대목동병원 간호사 “근무 중지” 명령...결핵 걸린 까닭은?ㆍ금보라 "할 말 하는 성격...언론중재위원회 제일 많이 찾아갔다"ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지