- 실 거주 조건이 우수한 주상복합 단지와 함께 공급된 아파텔 `유리`- 희소면적으로 분양하는 `청라 센트럴 에일린의 뜰` 아파텔 2차 주목최근 `아파텔` 공급이 증가하고 있는데 모든 단지가 높은 수익률을 기대하기는 어려운 상황이다.단, 실 거주 조건이 우수하면서 희소성을 갖춘 아파텔의 경우라면, 안정적인 수익과 시세차익을노려볼 만하다.주거형 오피스텔 개념인 `아파텔` 분양이 많이 이뤄지고 있는데, 주상복합 아파트와 함께 공급되는 아파텔을 선택한다면 안정적인 실 거주 조건을 갖췄다고 볼 수 있다. 소형단지가 아닌 일정 세대 이상이 공급되기 때문에 단지 내 조경시설 및 커뮤니티 시설을 이용함으로 주거 만족도가 높다.대체로 주상복합이 들어서는 곳은 입지 자체가 좋다. 지역 내 외곽이 아닌, 중심지역에 위치한 만큼 학교, 상가, 교통편 등을 이용하는데 수월하다. 여기서 지역 내에서 희소한 면적 대를 선택한다면 수요가 많아 수익률 확보도 유리하며, 차익도 누릴 수 있다.IS동서가 공급하는 `청라 센트럴 에일린의 뜰` 아파텔2차는 주상복합과 함께 공급되는 단지로, 청라국제도시에서 보기 어려운 전용 45㎡, 55㎡로 분양한다. 아파텔로 경쟁력이 높은 단지다.지난해 아파트(1163가구)와 아파텔 1차(414실)는 공급을 마쳤고, 아파텔 2차분 452실을 공급한다.전체 단지규모는 10개동으로 총 2029가구의 대규모 단지를 이루고 있어 대 단지 프리미엄을 누릴 수 있다.원룸 형태의 공간이 아닌 방과 거실을 분리해 다양한 공간을 연출할 수 있도록 하며, 이 곳을 전면으로 나란히 배치해 인기 있는 3Bay구조로 공급한다. 채광과 환기에 유리하며, 대체로 맞통풍이가능하도록 설계해 거주의 편리성을 높였다.또 일반아파트 천장높이(2.3m)이 보다 높은 2.5m로 설계해 개방감을 줬다. 복도식이 아닌 계단식으로 적용해 사생활 보호가 가능하고 쾌적한 거주환경을 조성할 예정이다.위 분양단지는 특히, 특화된 커뮤니티를 이용할 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다.청라국제도시 내 최초로 들어서는 다목적 실내체육관에서 인천전자랜드 엘리펀츠 프로농구단이 운영하는 농구교실을 열어 2년 동안 주 1회씩 이용할 수 있으며, 인천유나이티드 FC축구교실을 2년간 주 1회씩 이용 가능하도록 한다. 또 자녀들의 학습에도 도움을 줄 YBM 영어 및 중국어 교실을 이용할 수 있다.청라의 정 중앙에 위치, 우수한 주거입지+교통호재도 있어입지조건 덕분에 다양한 편의시설을 이용하기 수월하다. 도보권에 홈플러스, 롯데마트, 주민센터 등이 있고, 청라국제도시 내 상징성을 갖는 3.6㎞의 인공수로 `캐널웨이`와 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원도 가까워 산책이나 여가활동을 즐길 수 있다.교통환경도 우수하다. 현재 이용 가능한 공항철도 `청라국제도시역`을 이용하면, 서울역까지 30분대로 접근할 수 있고, 청라와 가양을 잇는 BRT(간선급행버스) 등을 이용해 서울로 쉽게 진입할 수 있다. 공항고속도로 청라IC개통과 경인고속도로 직선화로 도심 도달시간이 줄었다.또한 현재 서울지하철 7호선 연장노선을 추진 중에 있다. 이 노선이 개통되면 캐널웨이역(가칭)을 도보로 이용 가능해, 역세권 단지가 된다. 우수한 입지에 다양한 커뮤니티 시설을 누릴 수 있는데다, 역세권 단지의 수혜까지 더해진다면 월세수익뿐 아니라 시세차익도 노릴 수 있다. 현재 예비타당성조사가 검토 중에 있다.`청라 센트럴 에일린의 뜰` 아파텔 2차, 3.3㎡당 700만원대로 분양국민은행 시세에 따르면, 청라국제지구가 위치한 서구 경서동의 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 1044만원, 연희동은 1024만원의 수준을 나타내고 있는데, 이들 가격과 비교 시 약 300만원 이상 저렴하게 공급받을 수 있다.전용 45㎡의 분양가격은 2억3000만원선, 전용 55㎡는 2억7000만원선으로 주변 소형아파트의 전세가격수준도 되지 않는다. 전용 59㎡의 전세가격도 3.3㎡당 1000만원이 넘어서는 상황인 만큼 가격적인 메리트를 갖췄다.견본주택은 인천시 서구 경서동 954-1(청라국제도시 M1블록)번지에 마련되어 있다. 입주는 2018년 10월이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ‘열흘 새’ 의정부 모텔서 나체女 시신 잇따라 발견..“겁이 난다”ㆍ트로트 라이벌 송대관·태진아, 전격 라이브 대결ㆍ故장진영 아버지, “전재산 기부 보도 어처구니없다..정정요구”ㆍ형부 성폭행으로 낳은 아들 살해한 처제, 법정서 끝내 눈물ㆍ일본판 `미생` 7월 첫 방송…나카지마 유토 `장그래` 낙점ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지