은퇴 후 노후 대비 수단으로 수익형 부동산 주목최근 부동산 상품과 같은 투자자산으로 자금이 몰리는 등 투자 성향이 바뀌고 있다. 이는 은행이자율보다 부동산의 수익률이 더 높고, 주택담보대출규제 강화 등 정책변화로 인한 수익형 부동산의 선호도가 증가하기 때문으로 보인다.수익형 부동산 중에서도 상가의 경우, 임대사업이나 창업을 통해 안정적인 수익 창출이 가능하기 때문에 여유자금에 대한 투자처나 은퇴 후 노후 대비 수단으로 각광받고 있는 추세이다.이로 인해, 최근에 새로 지어지는 신도시 상권과 같이 개발호재가 풍부하고, 향후 발전 가능성이 높은 곳으로 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 특히, 자연조망이 가능한 수변지역이나 스카이라인으로 전망 좋은 곳이 공실위험을 줄일 수 있어 인기가 좋은 편이다.에이치산업개발이 경기도 평택시 소사벌지구 5050-4번지(비전동)에 `에이치탑5빌딩(조감도)`을 분양한다. 대지면적 1,316.50㎡, 연면적 11,385.61㎡, 지하2층~지상10층, 57개 점포로 구성된다.이 상가는 대규모 휴식공간인 배다리생태공원을 바로 앞에 두고 있다. 수변 환경을 조망할 수 있는 위치로 시간대를 불문하고 찾는 이용객들이 많을 것으로 기대된다. 7층부터 10층은 별도의 테라스가 있는 층으로 개방감이 좋아 이용객의 만족도가 높을 것으로 예상된다.뿐만 아니라, 해당 상가를 사이에 두고 구·신도심이 도로 하나 차이로 인접하여, 두 도심의 배후수요를 모두 갖을 수 있는 장점이 있다. 평택시에서 가장 큰 배후지를 확보할 수 있을 것으로 전망되며, 평택의 핵심 상업지역이 될 수 있을 것으로 보인다.대부분 신도시 상가들이 신규 분양단지 입주시기에 활성화 되는 반면에, 해당 상업지역은 기존 구도심의 배후세대를 미리 확보할 수 있어 상권 형성이 용이할 것으로 전망된다.또한, 해당 상가가 들어서는 비전동은 소사벌지구 내 입지하고 있어 각종 호재가 풍부하게 작용한다. 고덕국제신도시에 조성되고 있는 산업단지와 미군부대이전 등으로 대규모 인구가 유입되어, 유동인구가 증가할 것으로 예상된다.이 지역 교통 호재도 인구를 흡인할 수 있는 요인으로 크게 작용한다. 올해 6월경 KTX수서~평택역 개통이 임박하면서 서울 강남권과 20분내 진입이 가능해져, 서울 통근권으로서 유동인구 증가와 함께 각종 호재를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.추천 업종으로는 1층은 패스트푸드, 커피전문점, 부동산, 편의점 등, 2층~4층은 한식, 중식, 일식, 외식업체 등, 5층은 음식점, 맥주전문점 등, 6층은 당구장, 스크린골프 등, 7층은 각종 병·의원, 요가학원 등, 8층~10층은 대형패밀리레스토랑, 뷔페, 라이브까페 등이 있다.에이치탑빌딩 윤영로 본부장은 "신도시 상권은 과도기를 겪는 경우가 있어서 자리잡기까지 입지가 무엇보다 중요하게 작용한다"며 "구도심과 신도심의 배후수요를 함께 가지는 곳이 흔치 않아 다른 신도시들보다 안정적인 상권으로 기대가 큰 지역이다"고 설명했다.분양가는 1층 기준 3.3㎡당 2300~2800만원 선으로 인근 시세보다 저렴하다. 자금관리는 kB부동산신탁이 맡았다. 준공은 2017년 2월 예정이다. 031-656-5009디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ겨울 패딩 세탁법 꿀팁은 `칫솔?`ㆍ불면증 치유에 도움 되는 식품 10가지, `잠이 솔솔` 숙면 부르는 스트레칭ㆍ박기량 명예훼손 `사생활 함부로 언급하더니`..."피해 심각해"ㆍ산케이신문 "한국 주력산업이 무너진다"ㆍ라디오스타 첸 "이보다 강한 매력 있음 나와봐"...오빠로 인정!ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지