늘어가는 소형 아파트 수요에 비해 공급이 부족하자 정부는 계속해서 소형 아파트 확대 방안을 내놓고 있습니다. 하지만 일괄적인 적용에는 무리가 있다는 지적입니다. 앵커리포트입니다. 어제(29일) 국가경쟁력강화위원회에서는 공공택지의 아파트 평균 면적을 낮추는 방안이 나왔습니다. 앞으로 85㎡이상 공공택지에 새로 짓는 아파트 평균면적을 145㎡에서 131㎡로 낮추겠다는 겁니다. 서울에서 주택 재건축을 할 때 60㎡이하 소형 비율을 20%로 유지하겠다고 한 데 이어 한 주만에 나온 또 다른 소형 아파트 확대방안입니다. 1~2인 가구가 증가하고 주택 경기가 불확실해지면서 소형 아파트의 수요가 늘어나자 정부가 계속해서 부족한 공급을 메우기 위한 방안을 내놓고 있습니다. 시장에서는 의도 자체는 환영하지만, 모든 지역에 일괄적으로 적용하는 것은 무리가 있다는 반응입니다. “소형평수 늘리겠다는 것 올바른 방향 기존 경제 상황을 보면 집 개념이 소유에서 이용으로 이동. 일괄적 적용보다 장기전세임대주택 연계 등과 맞물려..“ 실제로 강남과 목동과 같은 지역은 소형 아파트를 찾는 사람들이 많음에도 불구하고 집값이 떨어질 것을 우려하는 입주민들의 반발이 큽니다. 따라서 서민적 이미지가 강했던 소형 아파트를 수요자 특성에 맞춘 여러 가지 형태로 공급해야 한다는 것입니다. 한편, 건설사들은 수익성 악화를 가장 우려하고 있습니다. “소형 평형 건축비 대형에 비해 많이 들어 수입구조 마이너스. 중산층이 필요로하는 대형고급주택 줄어들어 주택시장 변화올 것 걱정“ 소형 주택을 지을 때 적정 수익을 얻을 수 있도록 용적율을 높여주고, 녹지면적을 완화해 주는 등의 지원책을 함께 마련해야 한다는 지적입니다. 연이어 쏟아지는 소형주택 공급 확대방안이 성공을 거두려면 수요자와 공급자를 모두 만족시킬 수 있는 보완책이 마련되어야 할 것으로 보입니다. WOW TV NEWS, 김효정입니다. 김효정기자 hjkim@wowtv.co.kr