신규 가계대출 91.8%가 변동 금리
18일 한국은행에 따르면 지난 1분기 은행권 신규 가계대출 가운데 변동금리 대출 비중은 91.8%로 관련 통계가 작성되기 시작한 2001년 이후 가장 높았다. 고정금리 대출 비중은 8.2%에 불과했다.
분기별 변동금리 대출 비중은 2007년까지만 해도 85%를 밑돌았으나 작년 2분기 90%로 올라선 뒤 3분기 87.2%,4분기 90.9%를 기록했다. 월별로 보면 올해 1월에는 94.5%까지 치솟기도 했다.
가계의 변동금리 대출 비중이 높아진 것은 한은이 기준금리를 지난해 10월부터 올 2월까지 2.25%포인트 내리면서 변동금리 대출의 기준이 되는 3개월짜리 양도성예금증서(CD)금리가 이 기간 중 연 5.96%에서 연 2.43%로 떨어졌기 때문이다.
이에 따라 우리은행의 변동형 주택담보대출 금리는 지난해 10월 연 6.72~8.02%에서 이번 주 연 4.81~5.43%로 낮아졌다. 3년 고정형 대출금리도 연 8.58~9.68%에서 연 6.52~7.24%로 낮아졌지만 변동형에 비해선 상당히 높은 수준이다.
은행들은 그러나 신규 대출금리를 책정할 때 CD금리에 2~3%포인트대의 가산금리를 더하고 이 때문에 CD금리가 지난해 10월처럼 연 6%까지 상승할 경우 변동형 대출금리는 연 9%대까지 치솟을 수 있다. 경우에 따라선 고정형에 비해 금리가 더 높아질 수도 있다는 얘기다.
향후 경기가 회복될 경우 금리를 인상해야 한다는 목소리도 나오고 있어 앞으로 주택대출을 받을 때 신중을 기해야 할 것이란 지적이 많다. 서춘수 신한은행 강남PB센터장은 "향후 금리 인상을 염두에 둔다면 주택금융공사의 보금자리론을 이용하는 것을 고려해 볼 만하다"고 추천했다. 주택금융공사의 장기고정금리 주택담보대출 상품인 보금자리론의 금리는 지난 15일부터 0.5%포인트 인하돼 대출기간별로 연 5.90~6.35%가 적용된다.
박준동 기자 jdpower@hankyung.com
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