총선을 하루 앞두고 서울 지역 후보자들이 뉴타운 관련 공약을 쏟아내면서 지분 가격이 들썩이고 있습니다. 표심을 얻기 위해 부동산 시장을 자극만 하는 건 아닌지 이지은 기자가 취재했습니다. 총선 후보들의 뉴타운, 재개발 관련 선거 공약으로 서울 곳곳의 지분 가격이 크게 상승하고 있습니다. 서울 48개 선거구 중 후보들이 뉴타운 관련 공약을 내건 곳은 28개에 달합니다. 그렇다보니 뉴타운 추진 공약에 해당되는 지역을 중심으로 개발 기대감이 확산돼 매물이 거의 없는 상탭니다. “물건 없습니다. 물건이 회수됐어요 많이” 기존 뉴타운 선정에 탈락하면서 후보자들이 일제히 4차 뉴타운 지정을 내건 도봉구 창동은 지난해 3.3㎡당 천 8백만 원 수준이었던 지분값이 2천~2천 5백만 원까지 올랐습니다. 마찬가지로 4차 뉴타운 공약이 적용된 동작구 상도동은 지분값이 3.3㎡당 평균 4백~5백만 원씩 올랐습니다. 또 뉴타운 대상 지역 가운데 조기 개발 추진 공약을 앞세운 중랑구와 강서구는 3.3㎡당 2백~3백만 원 정도씩 가격이 상승했습니다. 그러나 총선 전 선심성 공약으로 지분값이 지나치게 부풀려져 가수요만 형성된 게 아니냐는 우려도 나옵니다. “선거 공약이 그렇게 돼있으니까 손님들도 같이 떠가지고. 호가가 아닌가 생각이 들어요 당분간은. 한 번 올랐기 때문에” 4차 뉴타운 예정지로 거론된 일부 지역은 뉴타운 지정 가능성이 낮은데도 공약에 휩쓸려 호가만 치솟는 등 고평가된 상황입니다. 게다가 뉴타운 개발 권한을 가진 서울시가 추가 뉴타운 지정은 없다는 방침을 이미 제시했다는 점에서 후보자들의 뉴타운 공약은 실현 가능성이 떨어집니다. 공약대로 뉴타운 개발이 이뤄지더라도 뉴타운 개발은 시간이 오래 걸리기 때문에 자금이 묶일 위험도 따릅니다. 전문가들은 이러한 총선 공약 효과를 경계해야 한다고 조언합니다. “총선 후보자 공약들이 대부분 장밋빛 공약이 많다 보니까 집값의 불안 요인으로 작용할 확률이 높다고 보여지는데요. 향후 지역의 노후도라든가 용적률, 뉴타운 지정 속도에 따라서 지분가의 향방이 달라지는 만큼 투자자들이 철저하게 분석하고 매입을 결정해야 합니다” 도심권 규제가 완화될 것이라는 기대에 더해 당선만을 위한 '핑크빛 공약'이 과열된 부동산 시장을 부추기는 것은 아닌지 돌아볼 때입니다. WOW TV NEWS 이지은입니다.