"한강변 아파트를 잡아라"

작년 아파트 시장에 나타난 뚜렷한 현상 중 하나는 환경프리미엄의
상승이다.

특히 한강 조망권은 이제 수요자들이 가장 선호하는 아이템으로 자리를
잡았다.

지역별로 한강이 내다보이는 층은 같은 단지 다른 층과 1억원 이상 차이가
나는 경우도 있다.

이들 지역은 대부분 입지여건도 뛰어나다.

강남지역 진출이 수월한데다 강변북로를 쉽게 이용할 수 있다.

시민공원이 가까이 있는 점도 장점으로 꼽힌다.

한강변 아파트에 대한 인기가 더해지면서 올해 공급되는 아파트에도
적지않은 프리미엄이 붙을 것으로 보인다.

현재 올해 공급이 확정된 서울지역 한강변 아파트는 모두 6개 단지
1천6백여 가구다.

현대건설 LG건설 등 대형업체들이 공급을 주도한다.

일부 업체는 한강변에 부지 매입을 추진중이어서 공급 가구수는 더 늘어날
것으로 보인다.

입지여건 등을 고려해 청약 전략을 세워볼 때다.

가장 먼저 공급이 예정된 업체는 현대건설이다.

이달중 광진구 자양6지구와 7지구에 연립주택 재건축분 3백63가구를 분양
한다.

6지구 아파트 2백45가구 중 일부는 앞에 건립중인 5지구에 가리지만
7지구 1백18가구는 7층 이상에서 한강 조망이 가능하다.

전체 1백50여 가구가 일반에 분양될 예정이다.

23~45평형으로 이뤄진다.

3월에는 자양2동에서 계룡건설이 80가구를 공급한다.

34평형 단일평형이다.

일반 분양분은 50가구 안팎이 될 전망이다.

15층으로 건립되며 중간층 이상에서는 한강이 바로 보인다.

자양동 일대는 내년말 7호선이 개통되면서 역세권에 포함될 예정이어서
투자 가치가 높다는 평가다.

한강시민공원이 걸어서 3분 거리에 있다.

반면 주변에 대규모 편익시설이 없는 게 흠으로 지적된다.

LG건설은 용산구 동부이촌동에서 외인아파트 재건축사업에 나선다.

54, 65, 75평형으로 이뤄지며 모두 6백69가구다.

오는 3월말께 전량 일반분양된다.

청약예금 1천만원(54평형)과 1천5백만원 통장소지자들이 청약할 수 있다.

1층을 없애고 기둥으로 공간을 만드는 필로티 방식으로 건립되는 게 특징
이다.

동간의 폭이 넓고 한강과 맞닿아 있어 조망권이 뛰어나다.

강변북로 동작대교를 쉽게 탈 수 있고 지하철 4호선 이촌역이 걸어서
5분 거리다.

평당 분양가는 1천2백만~1천5백만원으로 다소 비싼 편이다.

금호건설은 5월 성수동에 성수3차 1백60가구를 공급한다.

17층 아파트로 건립되며 9층부터 한강이 보인다.

25평형 35평형의 두가지다.

지하철 성수역까지는 걸어서 10분 거리다.

단지 옆에 성수공고가 있다.

인근에 대규모 아파트단지가 건립중이다.

소형 단지이기 때문에 편익시설이 다소 떨어질 것으로 보인다.

일반 분양분은 50여 가구다.

9월에는 한신공영이 성동구 금호동에 3백82가구를 분양한다.

6개동 18층으로 건립된다.

6층 이상이면 한강을 바라볼 수 있다고 한신공영측은 설명한다.

지하철 금호역까지 걸어서 5분 거리에 있다.

단지 앞에는 금호공원이 있다.

< 고경봉 기자 kgb@ked.co.kr >

( 한 국 경 제 신 문 2000년 1월 24일자 ).