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''짓기만 하면 팔리던 시대''는 지났다.

웬만큼 잘짓는 아파트도 분양이 안되는 경우가 허다하다.

이제는 주택시장도 공급자 시장이 아닌 수요자시장으로 넘어가고 있다.

주택업체들은 이같은 변화에 맞춰 고객들을 끌기 위한 다양한 아이디어를
선보이고 있다.

아파트외관을 종전의 딱딱하고 직선적인 모양에서 부드러운 분위기를 주는
모양으로 바꿔보기도 하고 단지내 뿐만아니라 실내에 정원을 도입하기도
한다.

세차장을 설치하는가 하면 유명조각가의 작품을 전시하는 공원을
마련하기도 한다.

수요층을 차별화, 신호부부나 독신자 노인층을 위한 주택상품을 내놓고
있다.

홈오토메이션이 본격적으로 채택되기 시작하고 재택근무시대를 겨냥한
비즈니스센터를 염두해 두기 시작했다.

아파트의 인텔리젼트빌딩화도 준비하고 있다.

이같은 변화들은 각업체들이 이른바 미래주택의 개념으로 준비하던
아이템들이 실제에 도입되기 시작했음을 보여주고 있어 아파트건축과
관련된 규제 완화와 더불어 미래주택시대가 다가오고 있음을 의미하고 있다.

<편집자>
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<<< 현대건설 >>>

열린 옹벽( Open Wall )을 도입하는 등 아파트주거환경에 "열린 설계.
열린 공간"의 개념을 적용하기 시작했다(부산양정동 현대아파트).각동
사이의 공간(중정)을 주민공동체의식을 형성하는 열린공간으로 바꿔
주민들이 참여하도록 할 예정.주동출입구 주변에 참여공간을 만들고 중정과
측벽공간에 다른 나무를 심는다.

높은 옹벽에 돌 물 바람 흙 이끼류 덩굴식물 등을 도입하여 숨쉬는
옹벽으로 만든다는 계획이다.

낙엽수와 교목을 심어 수목터널을 만들고 앉음벽 벤치 등 휴게시설도
설치하기로 했다.

또 현대전자 현대정보기술과 공동으로 미래주택에 대해 집중연구하고 있다.

음성인식, 외부햇빛에 따라 유리색상이 변하는 거실, 욕실내 건강체크
시스템, 유익한 가시광선을 추출하여 공급하는 태양광시스템, 쓰레기를
집진기로 보내 청소하는 중앙집중식청소시스템 등으로 인텔리전트화한다.

입주자 사전점검제도를 운영하는데 가정주부를 임시유급사원으로 채용하여
현장에 투입, 점검의 효율을 높이고 있다.


<<< 대우건설 >>>

청정급수시스템 자연환기시스템 차음 및 진동방지 등 그린홈 클린아파트를
계속 추진하고 있다.

음양오행설을 도입한 대우동산, 광주첨단단지의 생태적환경설계기법도입
등으로 단지내 조경의 차별화를 꾀하고 있다(광주상무지구).

전미엔지니어링대상을 수상한 DWS공법(입체식적층공법)을 홍보,
이미지향상, 신뢰성구축을 도모한다는 방침.TV CF, 지역 또는 권역별로
지역정서에 맞는 광고시안을 개발, 홍보를 강화할 예정이다.

입주전 사전점검제도를 공정별로 도입하고 분양현황, 계약금 중도금 잔금
및 연체 선납금현황 등 문의사항에 대해 자동응답서비스를 실시할 계획이다.

주택문화관내에 요일별로 주택상담실을 운영하고 준공후 1년간은 직원이
상주하면서 사후관리할 방침.

애프터서비스가동팀을 상시운영하고 모든 분양대상아파트에 품질보증제를
실시한다는 계획이다.

인테리어협력업체를 육성하고 모델하우스내에 주택자재전시장을
설치한다.

대우주택문화관에 업계처음으로 캡슐하우스 등 미래형주택을 전시중이다.


<<< 삼성건설 >>>

마이너스옵션제의 경우 전용면적 115 이상에서 벽지 바닥재 전등
부엌가구 신발장 등에 한정된 방식으로 적용하며 15%형을 선택한
수요자에게는 그린타입 핑크타입 아이보리타입 등의 패키지형 인테리어
옵션제를 적용할 방침이다.

9%, 15% 공히 새시 홈오토메이션 에어컨 등 옵션을 제시하고 선택품목별로
분양금액을 결정토록 할 예정이다.

분양가가 전면자율화되면 수요자를 유형화, 독신자가구에는 두가지타입,
신혼부부가구 세가지, 소년기 청년기 장년기 노년기가구 등에 두 세가지
타입을 제시할 계획. 미래주택인 테마주택은 호텔형아파트를 지향하고 있다.

고층타워형 판상형 빌라형아파트가 율동적인 스카이라인을 연출토록할
방침. 주차장은 모두 지하화,단지내 지상공간전체를 녹지공간으로 조성하고
예술조각물과 분수대 간이수영시설 단지내 조깅코스 야외놀이마당등을
마련한다.

1층은 호텔식의 넓은 홀과 라운지를 설치하며 홈오토메이션 시스템키친
중앙집진청소시스템 조명제어시스템 방음시설이 된 음악감상실을 도입한다.

(한국경제신문 1995년 9월 25일자).

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