서울지역에 들어서는 20층이상 대형빌딩의 건축양식이 종전 업무용위주에서
탈피, 주거와 업무 판매등 복합기능을 갖춘 주상복합건물로 옮겨가고 있다.
14일 서울시및 관련업계에 따르면 주로 업무용빌딩이 밀집한 지하철역세권
주변과 강남의 상업지역에 최근들어 주상복합건물 신축이 잇달아 추진되고
있다.
이는 과거 광화문의 로얄빌딩과 대농빌딩, 마포의 성지빌딩등 10여개에 이
르는 기존의 주상복합건물이 재개발법에 따른 행정당국의 주도로 도심의 일
정구역에 들어서게 됐던 것과 비교하면 큰 변화이다.
특히 강남의 도곡동과 역삼 서초동등 땅값이 비싼 상업지역에 건축이 추진
되고 있는데다 건축양상도 대형 패션화돼가고 있어 더욱 눈길을 끌고있다.
이같이 건축주들이 주상복합건물을 선호하는 것은 주상복합건물이 단일의
상가나 아파트보다 분양이 용이,건축비가 초기에 회수되는데다 직.주근접에
따른 편리한 교통과 주거환경을 창출한다는 점때문으로 분석되고 있다.
이에따라 올들어 서울시의 대형업무용빌딩에 대한 건축허가 신청은 예년에
비해 현저히 줄어든반면 주상복합건물은 지난해보다 배이상 늘어난 20여건에
달했으며 이가운데 심의를 통한 주상복합빌딩이 10여개에 이르는 것으로 나
타났다.
더욱이 현재 민간건축주들이 의뢰를 받아 많은 건축설계사무소에서 주상복
합건물에 대한 신규 설계용역을 진행중이어서 앞으로 그 숫자는 더욱 늘어날
것으로 보인다.
(주)종합건축사무소의 민병욱소장은 "주상복합건물은 이미 실험단계를 거쳐
실용화단계에 접어들기 시작했다"며 "특히 서울과 같이 인구가 많고 교통이
복잡한 과밀도시의 경우 앞으로 주상복합건물의 효용이 갈수록 높아질것"이
라고 내다봤다. 현재 서울에서 건축이 추진되고 있는 주상복합건물은 대부
분 20층이상의 규모로 저층에는 업무와 판매시설을, 고층에는 30.50평형의
아파트를 짓는 한편 건물내에 도서관등의 근린시설을 갖추는 것으로 돼있다.