주택건설업체들의 재개발및 재건축 시공권쟁탈전이 치열해지면서 잡음이
잇따르고 있다.

14일 건설업계에 따르면 5개신도시아파트분양이 올해로 마감됨에따라
주택건설업체들이 극심한 택지확보난에 시달리면서 사업량 확보를 위해
재개발및 재건축 시공권을 따내기 위한 출혈경쟁을 벌이고 있다.

특히 일부 재개발및 재건축 지역에서는 다른 업체가 시공가계약을 맺은
상태임에도 불구하고 사업을 추진하는등 업체들간 경쟁이 과열되고 있다.

3천8백여가구의 아파트가 건립될 하왕2의1 재개발구역(서울성동구행당동
317)의 경우 조합이 기존 시공사와의 계약을 파기하고 새 시공사를 선정
하는 과정에서 시공권다툼이 법정으로까지 옮겨갔다.

이지역에서 지난 87년부터 시공가계약을 맺고 사업을 추진해오던
현대건설은 시공조건이 나쁘다는 이유로 지난 6월26일 조합으로부터 계약을
파기당했다.

조합은 7월 "현대건설과의 제반문제를 해결한다"는 조건이 포함된
사업계획서를 도급순위 상위 28개업체에 보내 이주비 3천5백만원
평당공사비 1백72만원 조건의 우성건설과 대림산업을 공동시공사로
선정, 지난달 4일 본계약을 체결했다.

그러나 현대건설은 지난달 이주비 5천만원과 평당공사비 1백70만원을
제시했음에도 조합집행부가 이를 받아 들이지 않는다며 계약파기
효력정지및 조합집행부 업무정지 가처분 신청서를 법원에 제출했다.

이에앞서 3만여평의 대지에 2천5백여가구가 새로 들어설 원풍아파트재건축
지역(구로구 개봉동)은 조합내분으로 시공업체간에 분쟁이 일어나게 된
케이스이다.

지난해 9월 우성건설과 대림산업은 기존조합과 시공가계약을 맺고
재건축사업을 추진해왔으나 상당수의 조합원들이 조합원총회를 거치지 않은
시공업체선정은 무효라며 새로운조합을 구성,지난5월 현대건설을 시공사로
선정했다.

이러한 과정에서 신구조합의 분쟁이 법정소송으로 비화돼 사업이
교착상태에 빠져있다.

이밖에 하계2재개발구역에서는 7월말 청구가 시공사로 가계약을 맺었으나
조합집행부가 교체되면서 새 시공사를 선정키위해 최근 각업체에
사업계획서를 보낸 결과 7개업체나 신청서를 제출한 것으로 알려졌다.

이같은 현상은 재개발및 재건축사업이 초기자금 부담이 큼에도 불구하고
사업지가 대부분 서울에 있어 미분양의 위험이 없다고 판단한 업체들이
시공권확보를 위해 과다경쟁을 벌이고 있기때문에 일어나고 있는것으로
풀이되고 있다.

업계에서는 수도권에서 대규모 신규택지공급이 없는한 재개발.재건축수주를
위한 업체들간의 출혈경쟁은 당분간 계속될 것으로 내다보고 있다.