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수도권 봄분양 시장 ‘활짝’…2분기에 4.7만가구 나온다
올해 2분기 수도권에서 4만7000여가구의 아파트가 쏟아진다. 1년 전(약 2만가구)과 비교하면 두 배 넘는 물량이다. 성남 평택 용인 화성 등 경기 남부 지역에서 1만가구 넘는 물량이 나온다. 최근 분양장을 이끄는 ‘GTX(수도권광역급행철도)·반세권(반도체 역세권)’ 호재를 갖춘 단지가 잇따라 공급돼 수요자의 관심이 커지고 있다. 동탄역세권 마지막 분양24일 부동산인포에 따르면 오는 6월까지 수도권 46개 단지에서 총 4만7010가구(일반분양은 3만6606가구)가 분양을 계획 중이다. 작년 2분기(2만245가구)와 비교하면 예비 청약자의 선택지가 2.3배로 넓어진 셈이다. 올해 1분기(2만6557가구)와 비교해도 크게 늘어난 수준이다. 지난 3월 청약홈 개편과 4월 총선 등을 앞두고 공급을 미뤄왔던 건설사가 분양을 본격 재개하고 있다는 평가다.가장 눈길을 끄는 건 ‘GTX 벨트’다. GTX-A노선 개통의 최대 수혜지로 꼽히는 경기 화성 동탄역 근처에서 ‘동탄역 대방엘리움 더 시그니처’(총 464가구)가 오는 6월 나온다. 동탄역 인근 광역비즈니스콤플렉스에서 마지막으로 나오는 단지다. 분양가 상한제도 적용된다. ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면
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“30년 내 젊은 여성 절반 줄어”…日지자체 40% ‘소멸’ [김일규의 재팬워치]
일본 지자체 중 40%가 넘는 744개가 ‘소멸할 가능성이 있다’는 분석이 나왔다. 아이를 낳는 핵심 세대인 20~39세 여성 인구가 2050년 절반으로 줄어드는 지역이다. 인구 감소에 제동을 걸기 위한 국가와 지자체의 대책 마련이 시급하다는 경고다.일본의 민간 전문가로 구성된 ‘인구전략회의’는 24일 이런 내용의 보고서를 발표했다. 보고서는 국립사회보장·인구문제연구소(사인연)의 추계를 바탕으로 전체 1729개 지자체를 크게 네 종류로 분류했다. 20~39세 여성 인구가 2020년부터 2050년까지 30년간 절반으로 줄어드는 곳을 ‘소멸 가능성 지자체’로 정의했다. 전체 지자체의 43%에 달하는 744곳이다.소멸은 아니라도 출산율이 낮아 다른 지역 인구 유입에 의존하는 지역을 ‘블랙홀형 지자체’, 100년 후에도 젊은 여성이 50% 가까이 남아있는 경우를 ‘자립 지속 가능성 지자체’로 분류했다. 그 외는 ‘기타 지자체’다.블랙홀형은 도쿄 23개 구 중 16개 구를 포함, 25개 지자체로 나타났다. 자립 지속 가능성은 65개로, 전체 지자체의 4%에 미치지 못했다. 기타는 895곳으로 대부분 젊은 여성 인구 감소가 예상된다.지역별로 보면 혼슈 동북부 도호쿠 지역의 소멸 가능성 지자체가 165곳으로 가장 많았다. 대도시에서는 도쿄에 더해 오사카, 교토가 블랙홀형으로 나타났다. 마쓰다 히로야 인구전략회의 부의장(전 총무상)은 “도시는 외국이나 지방에서 사람이 유입돼 겉으로 보기에는 숫자가 줄어들지 않아 위기감이 확산하지 않고 있다”고 지적했다.10년 전인 2014년 보고서에서는 2040년 기준 젊은 여성 인구가 반감하는 896개 지자체를 소멸 가능성으로 분류했다. 이번 보
![“30년 내 젊은 여성 절반 줄어”…日지자체 40% ‘소멸’ [김일규의 재팬워치]](https://img.hankyung.com/photo/202404/01.36512393.3.jpg)
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법무법인 지평 '신탁·법인 활용한 상속 세미나'에 구름 인파
법무법인 지평이 서울 중구에 있는 그랜드센트럴에서 '신탁과 법인을 활용한 상속 세미나'를 개최했다고 24일 밝혔다. 평일 오후에 개최된 세미나임에도 100여명에 가까운 인파가 몰려 세미나실을 가득 메웠다. 지난 23일 이공현 지평 명예대표변호사의 개회사로 시작한 이번 세미나는 마상미 변호사가 '상속 필수 법적 쟁점'을 주제로 첫 발표에 나섰다. 지평 상속·가사·가업승계팀장인 마 변호사는 "상속을 대비하고 설계하려면, 상속 관련한 핵심적인 법리에 대한 이해가 바탕이 돼야 한다"고 밝혔다.이어 신영증권의 오영표 변호사(헤리티지솔루션 본부장 전무)가 '가족신탁을 활용한 창의적인 상속증여'를 주제로 발표했다. 오 변호사는 "민법만으로는 풀 수 없는 영역을 신탁으로 해결할 수 있다"며 "사후적인 대비뿐만 아니라, 가까운 미래를 대비하기 위해 사전에 승계 계획을 세워야 한다"고 말했다.'법인을 활용한 상속증여 최신 사례'를 주제로 발표한 구상수 지평 공인회계사·세무사는 "결손법인과 흑자법인을 이용한 승계의 역사에 비춰 볼 때 법인을 활용한 상속증여와 관련해 과세 위험을 최소화하기 위해서는 전문가를 통한 면밀한 검토가 필요하다"고 강조했다.지명수 지평 세무사·전문위원은 '상속세 및 증여세 세무조사의 이해'를 주제로 발표했다. 그는 "상속세 세무조사를 잘 받으려면 뛰어난 세무대리인이 필요하다"며 "세무조사에 대한 기본적 이해가 있어야 그런 세무대리인을 선택할 수 있다"고 조언했다.권용훈 기자 fact@hankyung.com
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